№ 2-550(1)/2025

64RS0028-01-2025-001308-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кинсфатер А.В.,

при секретаре Литвиновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Говорова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. С августа 2023 в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, в дом не вселялся, его личных вещей в доме нет. Регистрация была нужна ответчику для трудоустройства. Договоров, дающих ответчику право пользования жилым помещением, стороны не заключали. Наличие регистрации ответчика создает препятствие при продаже указанного жилого дома. На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, откуда извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Говоров Д.Ю. возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес>, с 25.08.2023 по настоящее время (л.д. 18-19).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.03.2023, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2023 (л.д. 8-11, 24-25).

Из объяснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО3 в совокупности, следует, что ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, препятствий во вселении ему не чинилось, его вещей в жилом доме нет.

Из вышеуказанных доказательств судом установлено, что истец и ответчик в семейных отношениях не состоят, ФИО2 указанном в жилом помещении не проживает, вселиться не пытается, его отсутствие в спорном жилом помещении не является вынужденным или временным.

Доказательств в подтверждение наличия у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, каких-либо соглашений о проживании в жилом доме суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с ним не заключал, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, его регистрация по месту жительства в указанном доме носит формальный характер, в связи с чем у ответчика право пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствует. 

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (ИНН 

<

Номер>) к ФИО2 (ИНН 

<

Номер>) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 21.10.2025.

Судья