Дело № 2-311/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск 09.03.2021

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи имущества на торгах, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Ответчик в жилом доме не проживает с февраля 2020 года, его вещей в доме нет, никаких соглашений между сторонами не заключалось.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также на то, что факт регистрации ответчика в доме истца ограничивает его права собственника, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец участия не принимал, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ суд извещал его о времени и месте судебного разбирательства, имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, применительно положений ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Достоверно установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, что следует из выписок из ЕГРН, записи №, ДД.ММ.ГГГГ, №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10). 

Предъявляя требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, истец указывает, и материалами дела подтверждается, что в указанном доме значится зарегистрированным ответчик (л.д. 14). 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

С учетом вышеизложенных норм права, истцу как собственнику жилого дома принадлежит право требовать освобождения его от прав третьих лиц, в том числе и от права пользования, предоставленного ранее прежним собственником жилого дома.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые указывает истец. Так, согласно определению Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 отменены обеспечительные меры на предмет залога – жилой дом и земельный участок по адресу: Россия, 

<

адрес>. Определение вступило в законную силу, исполнено. 

Всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Необходимо признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом истца является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 16.03.2021