Дело №2-70/2020

УИД 61RS0049-01-2019-000846-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

14 февраля 2020 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием представителя ответчиков ФИО1 – адвоката Афанасьева Е.В., действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, 

представителя органа опеки и попечительства – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-70/20 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> А, и подлежащими снятию с регистрационного учета. 

Иск заявлен в связи с тем, что истец на основании договора купли-продажи от 09.04.2011 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Переход прав на указанные объекты недвижимости был зарегистрирован в установленном законом порядке. С 14.10.2016 в принадлежащем истцу домовладении была зарегистрирована племянница истца - ответчик ФИО4, которая в настоящее время выехала за пределы Песчанокопского района. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 родилась дочь Д.Д.., которая 07.08.2018 была зарегистрирована по месту регистрации ее матери – в домовладении истца. Семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. С момента регистрации ФИО4 не вселялась в домовладение. Не проживала в нем, не оплачивала коммунальные платежи. На территории домовладения личных вещей и иного имущества нет, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. У ФИО3 не имеется сведений о месте проживания ответчиков, поскольку с ними отсутствует какая-либо связь. Последним известным местом жительства ответчиков является дом истца. ФИО1. не являются членами семьи собственника домовладения, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между ними отсутствуют, в связи с чем они утратили право пользования данным жилым помещением. ФИО3, ссылаясь на ст.ст.31, 35 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО3, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился; в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО1. по адресу регистрации: 

<

адрес> А, фактически не проживают; со слов соседей ФИО1. в настоящее время проживают в г. Ростов-на-Дону, точный адрес не известен (л.д.23).

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу. 

Поскольку с последнего места жительства ответчиков ФИО1 имеются сведения о неизвестности их места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 адвокат Афанасьев Е.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам. Исковые требования, предъявленные к ФИО1 не признал. 

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Песчанокопского района Ростовской области ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как разъяснено в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Представленными истцом документами: договором купли-продажи от 09.04.2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права № от 03.05.2011 подтверждается, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.9-13).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Адресные справки от 20.12.2019, выданные МП ОМВД России по Песчанокопскому району, свидетельствуют о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с 14.10.2016 зарегистрирована 

<

адрес> А; Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, - с 07.08.2018 (л.д.14-15).

Из ответа ОМВД России по Песчанокопскому району на запрос суда следует, что ответчики ФИО1 по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживают; в настоящее время проживают в г. Ростов-на-Дону, точный адрес неизвестен.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, ответчики ФИО1. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что является основанием для удовлетворения иска. 

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением иска ФИО3 о признании ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села 

<

адрес>, Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2020 года