Дело № 2-1178/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 11 июля 2019 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Лепилове М. В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями (уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ) определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, в размере 11/900 долей. 

Протокольным определением от 20.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Твери.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 11/900 долей в праве долевой собственности на жилой дом и доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 9 кв. м., от земельного участка общей площадью 774 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Доля земельного участка площадью 9 кв.м. принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Главы администрации г. Твери № 650 от 06.11.1992.

Как установлено решением Заволжского районного суда г. Твери от 05.07.2018 по гражданскому делу № 2-415/2018, другими сособственниками земельного участка с расположенным на нём жилым домом являются: 

- ФИО4 - 20/100 доли в праве долевой собственности на земельный участок и 20/100 доли в праве долевой собственности на жилой дом;

- ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ) – 9 кв.м, в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок и 11/900 долей в праве долевой собственности на жилой дом. (наследником к имуществу ФИО9 является ФИО8, принявшая наследство, но не оформившая наследственные права);

- ФИО3 - 2/9 и 22/100 долей в праве долевой собственности на земельный участок и 398/900 долей праве долевой собственности на жилой дом;

- ФИО5, ФИО6, ФИО7, являющиеся наследниками ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на праве аренды принадлежали 1/3 доля земельного участка и на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В постановлении Главы администрации г. Твери № 650 от 06.11.1992 не содержится информация о размере доли, которой соответствует участок площадью 9 кв. м. от целого земельного участка.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у истца на законном основании, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждается допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введённой Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При предоставлении земельного участка истцу на праве пожизненного наследуемого владения был передан земельный участок площадью 9 кв. м. от земельного участка общей площадью 774 кв.м., пропорционально долям в праве долевой собственности на жилой дом, что составляет 11/900 долей.

В настоящее время заключить соглашение об определении долей в порядке ст. 245 ГПК РФ не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, обосновав доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО6, ответчик ФИО7 не явились, извещались направлением судебной корреспонденции, возвращенной отправителю по истечении сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от получения корреспонденции и дает основание считать указанных лиц извещенными надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8, представители ответчиков администрации г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Общая собственность именуется долевой, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, которая обычно выражается в виде арифметической дроби.

В силу п. 1 ст. 21 Федерального законно «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного - строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации города Твери № 650 от 06.11.1992 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам Заволжского района» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение: 

- ФИО11, площадью 144 кв.м из общей площади земельного участка;

- ФИО1, площадью 9 кв.м из общей площади земельного участка;

- ФИО9, площадью 9 кв.м из общей площади земельного участка.

На основании заявления граждан, с учетом проведенных работ по землеустройству издано постановление Главы администрации города Твери № 244 от 31.01.2008 «О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Твери». Указанным постановлением пункт 145 приложения № 5 к постановлению Главы администрации города Твери от 06.11.1992 № 650 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам Заволжского района» изложен в следующей редакции: «ФИО11, 20/100 долей земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 773,7 кв.м по 

<

адрес>, кадастровый номер участка №».

На основании постановления администрации города Твери № 2182 от 17.09.1998 «О передаче в аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома гражданам» земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № предоставлен в аренду ФИО10, площадью 257,9 кв. м. от общей площади земельного участка.

На основании распоряжения комитета по управлению имуществом Тверской бласти № 527 от 24.03.2010 «О предоставлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под объект недвижимого имущества» земельный участок по адресу: г

<

адрес> с кадастровым номером № предоставлен ФИО3, 2/9 доли земельного участка общей площадью 774 кв.м. Заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № 9 от 10.02.2015.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются сведениями департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № отнесен к категории земель земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, имеет площадь 773,7 кв. м., кадастровый номер присвоен 13.07.2003.

В ЕГРН так же содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка: ФИО4 20/100 долей в праве, ФИО3 22/100 доли в праве, 2/9 доли в праве.

Так же в ЕГРН содержатся сведения о наличии обременения правом аренды ФИО7, ФИО6, ФИО5 на срок с 20.02.2015 по 01.10.2047. Данное право аренды перешло к указанным лица, в порядке наследования после смерти ФИО10 которому на основании постановления администрации города Твери № 2182 от 17.09.1998 «О передаче в аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома гражданам» земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 257,9 кв. м. от общей площади земельного участка предоставлен в аренду.

Так же в ЕГРН содержатся сведения о правах, зарегистрированных на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке: ФИО12 11/900 долей в праве, ФИО4 20/100 долей в праве, ФИО3 22/100 доли в праве. 

Учитывая вышеприведенные положения закона и обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения гражданского дела суд приходит к выводу, что отсутствие в постановлении Главы администрации города Твери от 06.11.1992 года №650, сведений о размере доли ФИО1 является препятствием государственной регистрации права собственности истца на принадлежащий ему объект недвижимости.

Определяя долю истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд учитывает размер земельного участка предоставляемого истцу, и общую площадь земельного участка, в связи с чем, доля ФИО1 будет составлять 11/900 долей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, в размере 11/900 долей. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья решение не вступило в законную силу

Решение в окончательном виде изготовлено 15.07.2019