РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-129/2020

г. Мелеуз

21 января 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к Администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что в 

<

дата обезличена> был возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 34 кв. м. При обращении в регистрационную палату для оформления документов и регистрации недвижимости было устно отказано. 

Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные ФИО1 исковые требования, просил иск удовлетворить, при этом пояснив, что его мать своими силами и за свой счет возвела спорный жилой дом на выделенном колхозом «...» земельном участке, который находится в её собственности. 

Представитель Администрации СП 

<

адрес обезличен> в судебное заседание не явился, при этом представитель ответчика просил рассмотреть дело без их участия. Возражений против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 3005 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> о наличии государственной регистрации права на земельный участок за ФИО1 на праве собственности. Земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов и разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеется жилой дом (литер А), 

<

дата обезличена> постройки, общей площадью 34 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м.

<

дата обезличена> Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МР 

<

адрес обезличен> по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по указанному адресу выдал заключение о том, что одноэтажный деревянный жилой дом построен без нарушений градостроительного проектирования. 

<

дата обезличена> представителем истца получен ответ начальника отдела Управления Росреестра по 

<

адрес обезличен> об аннулировании информации об объекте капитального строительства (спорного жилого дома) с кадастровым номером 

<

№>. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем дома; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. При этом суд приходит к выводу о том, что об отсутствии нарушений градостроительного законодательства при строительстве жилого дома. Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку им не получены разрешительные документы на введение построенного жилого дома в эксплуатацию. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО3 ..., 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 34 квадратных метра, жилой площадью 21,3 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев