Дело № 2- 186/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 января 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Чеховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону. Исковые требования мотивированы тем, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности тете истца - С. А.С. и ее гражданскому мужу Ч. А.И. на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан № № от 06.11.1996. ДД.ММ.ГГГГ года Ч. А.И. умер. Наследников после его смерти не имеется. ДД.ММ.ГГГГ года умерла С. А.С. До момента смерти она продолжала проживать в спорной квартире, вела хозяйство, несла бремя содержания всего имущества, оплачивала коммунальные услуги. Начиная с 28 июля 1999 года по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, произвела косметический ремонт, а с момента смерти С. А.С. является собственником 1/2 доли квартиры по завещанию. Кроме того, фактически владеет 1/2 доли в общей совместной собственности, принадлежащей умершему Ч. А.И. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за ней право собственности порядке приобретальной давности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей умершему Ч. А.И., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16 ноября 2018 года, выданное администрации г. Ульяновска в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус г. Ульяновска ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что она проживала в спорном жилом помещении, оплачивала за него коммунальные платежи в полном размере. Через некоторое в указанном жилом помещении стал проживать её сын. У сына умер ребенок в возрасте 1 года об этом знал весь дом. Сын продолжает пользоваться указанным жилым помещением. 

Представитель ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, указав на то, что свидетельство о праве на наследство по закону получено администрацией г. Ульяновска только после обращения ФИО1 в суд, ранее администрация г. Ульяновска каких-либо мер по принятию в собственность ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не предпринимала. 

Представитель администрации г. Ульяновска - ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав на то, что администрации не было известно о факте наличия выморочного имущества, указав на законность выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не предпринимала.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений части 1 статьи 46 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормы части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из содержания ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является администрация г. Ульяновска. 

Из материалов дела, по договору о передаче квартир в собственность граждан от 06 ноября 1996 года N № в совместную собственность Ч. А.И. и С. А.С. передана однокомнатная квартира общей площадью 31,96 кв. м, в том числе жилой площадью 17,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Ч. А.И. и С. А.С. проживали в указанной квартире и были зарегистрированы по месту жительства с 10 июля 1975 года. 

ДД.ММ.ГГГГ Ч. А.И. умер, наследственного дела после его смерти не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ С. А.С. умерла. Наследство, открывшееся после ее смерти, приняла ФИО1 на основании завещания, составленного 21 августа 1998 года.

ФИО1 с 28.07.1999 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из лицевого счета № № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, не имеется.

Из акта проверки фактического проживания граждан, освобожденной жилой площади от 14 января 2019 года следует, что П. Е.И., проживающая в квартире 

<

адрес> сообщила, что с ФИО1 не знакома. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти бабушки проживала семейная пара, у которой умер ребенок, после смерти ребенка семья переехала. Квартирой пользуются разные люди.

Из пояснений свидетеля К. П.П. следует, что он проживал с семьей по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время он приобрел по договору ипотеки квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но продолжает пользоваться квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти Ч. А.И. ФИО1 совместно со С. А.С. пользовалась квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти С. А.С. ФИО1 пользовалась всей квартирой, как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всей квартиры.

Администрация города Ульяновска со дня смерти Ч. И.И. до подачи искового заявления ФИО1 каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире по адресу: 

<

адрес> не предпринимала.

Доказательств того, что администрацией города Ульяновска предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ФИО5 доле в праве собственности на нее, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 06 ноября 2018 года, зарегистрированное в реестре № выданное нотариусом ФИО2, администрации города Ульяновска в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 06 ноября 2018 года, зарегистрированное в реестре № выданное нотариусом ФИО2, администрации города Ульяновска в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова