Дело № 2-2795/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.

при секретаре Горюхиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что ФИО1, ФИО4, являются собственниками квартиры по адресу: ....

Государственная регистрация права от (дата), №.... Документы основания : Договор купли-продажи квартиры от (дата).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Не несут никаких обязательств по содержанию и ремонту вышеуказанной квартиры, членами семьи истцов не являются. Согласно п. 8 Договора купли-продажи квартиры от (дата) ответчики обязаны сняться с регистрационного учета не позднее (дата). Однако до сегодняшнего дня они не выполняют условий договора. Место нахождения ответчиков неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На сновании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ и ст. 310 ГК РФ просит считать утратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета по адресу: ..., ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 поддержал заявленные требования, просили их удовлетворить. 

Истец и ответчик, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, ФИО1, ФИО4, являются собственниками квартиры по адресу: ....

Государственная регистрация права от (дата), №.... Документы основания : Договор купли-продажи квартиры от (дата).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Не несут никаких обязательств по содержанию и ремонту вышеуказанной квартиры, членами семьи истцов не являются. Согласно п. 8 Договора купли-продажи квартиры от (дата) ответчики обязаны сняться с регистрационного учета не позднее (дата). Однако до сегодняшнего дня они не выполняют условий договора. Место нахождения ответчиков неизвестно.

Каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком квартирой, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Доказательства обратного ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. Д.В.В. подлежит также снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение не является его местом жительства или местом пребывания в настоящее время, право пользования жилым помещением утрачено, следовательно, основания для сохранения его регистрации в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: ..., ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Лафишев

(марка обезличена)