ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-1267\2018

27 сентября 2018 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о праве собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 4.04.2017 года умерла ее мать ФИО4. После ее смерти она как наследник приняла наследуемое имущество. Ко дню смерти ФИО4 по договору купли-продажи являлась собственником жилого дома общей площадью 21,7 кв.м в том числе жилой 21,7 кв.м по адресу 

<

адрес> ул. им. Крупской 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано по действующему на тот период законодательству в З. Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок по адресу 

<

адрес> ул.им. Крупской 

<

адрес>. При жизни наследодатель в целях улучшения своих жилищных условий на месте ветхого жилого дома построила новый жилой дом площадью 100,5 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, который не был введен в эксплуатацию и в установленном порядке не было зарегистрировано право собственности на этот дом.

Администрацией Зерноградского городского поселения отказано в выдаче разрешения на строительство объекта на том основании, что жилой дом фактически возведен. Согласно техническому заключению ООО «Южная региональная экспертная компания» за 326-СТ\17 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер АА1аБ по адресу 

<

адрес> ул. им. 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 на основании статьи 218, 1152-1153 ГК РФ просила суд признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде жилой дом общей площадью 100,5 кв., жилой площадью 49,1 кв.м по адресу 

<

адрес> ул.им. Крупской 

<

адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования на этот жилой и прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 21,7 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м по адресу : 

<

адрес> ул.им. Крупская 61, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру 100. 

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Администрация Зерноградского городского поселения просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Другие процессуальные стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причину не явки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела. 

Суд дело рассмотрел в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1111 ГК РФ предусмотрены основания наследования.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ ). 

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После ее смерти истец, как наследник, приняла наследуемое имущество. Нотариусом З. нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

ФИО4 по договору купли-продажи являлась собственником жилого дома общей площадью 21,7 кв.м, в том числе жилой 21,7 кв.м по адресу 

<

адрес> ул. им. Крупской 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано по действующему на тот период законодательству в З. Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №. 

При жизни наследодатель в целях улучшения своих жилищных условий на месте ветхого жилого дома площадью 21,7 кв.м построила новый жилой дом площадью 100,5 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, что следует из технических документов на объект, который не был введен в эксплуатацию и в установленном порядке не было зарегистрировано право собственности на этот дом за наследодателем.

Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа ФИО5 истице отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на жилой дом площадью 100,50 кв.м по адресу 

<

адрес> ул. им.Крупской 

<

адрес> по тем основаниям, что после реконструкции объекта недвижимого имущества не было зарегистрировано за умершей в установленном порядке право собственности и разрешительные документы на реконструкцию не предъявлялись.

Согласно техническому заключению ООО «Южная региональная экспертная компания» за 326-СТ\17 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер АА1аБ по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не доказано.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Из технических документов на обьект недвижимого имущества следует,что жилой дом общей площадью 100,5 кв.м. в том числе жилой -49,1 кв.м по адресу 

<

адрес> ул.им.Крупской 

<

адрес> создан в пределах земельного участка, принадлежащего ранее наследодателю.

Истец принял наследуемое имущество после смерти ФИО4

Доводы и доказательства истца никем не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде жилой дом общей площадью 100,5 кв., жилой площадью 49,1 кв.м по адресу 

<

адрес> ул.им. Крупской 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 100,5 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м по адресу : 

<

адрес> ул.им. Крупской 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 21,7 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м по адресу : 

<

адрес> ул.им. Крупская 61, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру 100. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 2 октября 2018 года 

Судья Дворникова Т.Б.