2-3592/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 30,3 кв.м, с кадастровым номером №, также просит обременить указанное жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России». В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по оплате, согласно условиям договора. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратится в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, представитель в письменном заявлении на требованиях настаивали, просили рассматривать дело в их отсутствие. 

Ответчик ООО «СЗ «СДИ» представителя в судебное заседание не направили, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 20.03.2018г. между истцом и ООО «СЗ «СДИ» заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого застройщик обязуется в срок, предусмотренный настоящим договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом № расположенный по адресу: АДРЕС и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать объект участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующие условиям настоящего договора, нормативно-техническим требованиям, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять у застройщика объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 12-25).

Свои обязательства по оплате цены квартиры в размере 2 536 000 руб. истец исполнил в полном объеме (л.д. 48). 

Пунктом 1.3 Договора определен срок передачи застройщиком участнику объекта долевого строительства – 31 августа 2018 года (л.д. 14).

В нарушение условий указанного договора, по акту приема-передачи спорная квартира ответчиком истцу передана 21.07.2019г. (л.д. 41-42).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 50-56).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Поскольку, квартира приобретена и за счет заемных средств (л.д. 43-47), суд считает необходимым указать в решении суда на обременение в пользу ПАО «Сбербанк России».

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № общей площадью 30,3 кв.м, расположенную на 3 этаже, с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Жилое помещение, квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 30, кв.м, на 3 этаже обременить в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ООО «СЗ «СДИ» в доход Одинцовского городского округа государственную пошлину 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :