копия дело № 2-1564/18

24RS0046-01-2018-000594-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Подлинник резолютивная часть 

06 ноября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего – судьи Куликовой А.С.

при секретаре – Манукян М.Г., 

по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением по условиям договора социального найма,

руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением по условиям договора социального найма, - удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения Администраций Свердловского района г. Красноярска с ФИО1 договора социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с сентября 1995 г. он проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> разрешения ФИО2, изначально проживавшего в указанной квартире, но переехавшего на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Впоследствии, истцу стало известно, что ФИО2 умер. Поскольку для ФИО1 данное жилье единственное, он продолжил пользоваться жилым помещением, при этом осуществлял плату за жилье и коммунальные услуги. Полагает, что между ним и собственником жилого помещения более 20 лет реально существуют отношения, соответствующие договору социального найма жилого помещения. Просит суд признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, Администрации Свердловского района г.Красноярска, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица – МП г. Красноярска "Правобережная дирекция муниципальных общежитий", Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, АО, Восточно-Сибирский филиал в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства по ст.233 ГПК.

Исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось в судебном заседании, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципального жилищного фонда, является муниципальной собственностью, не приватизировано. 

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорная 

<

адрес> предоставлялась изначально по ордеру ФИО2, что подтверждается квитанциями по оплате за коммунальные услуги, выпиской из домовой книги от 17.04.2018г., а также данными информацией отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>. Согласно записи акта о смерти №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

В судебном заседании истец пояснял, что по устной договоренности ФИО2 предоставил ему спорную квартиру для проживания, а сам уехал для постоянного проживания в 

<

адрес> края, таким образом, с сентября 1995 г. ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при этом уплачивая расходы по содержанию помещения, за коммунальные услуги, что также подтверждено представленными истцом в материалы дела чеками. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями соседа ФИО1 - ФИО3, согласно которым истец совместно с семьей постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1995 г.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец более 20 лет назад вселен в спорную квартиру, до настоящего времени проживает в ней, несет все обязанности, возложенные на нанимателя по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру, что подтверждается копиями квитанций представленных в материалы дела.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что истец приобрел право пользования и занимает квартиру №

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, и учитывая то, что истец вселен в жилое помещение, фактически постоянно проживает в нем, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, то есть до 1 марта 2005 года, что не оспаривалось стороной ответчика, к данным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, поскольку истец изначально и фактически был вселен в спорную квартиру, пользуется спорным жилым помещением на протяжении длительного времени, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, доказательств включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, либо жилищный фонд коммерческого использования не представлено, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и имеются все основания считать, что между истцом и собственником спорного жилого помещения фактически заключен договор социального найма указанного жилого помещения, а потому суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании его приобретшим право пользования спорным жилым помещением и о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру и считает необходимым обязать Администрацию Свердловского района г.Красноярска заключить с ФИО1 договор социального найма на спорное жилое помещение. Члены семьи истца могут быть включены в договор социального найма по соглашению сторон при оформлении такого договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением по условиям договора социального найма, - удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения Администраций Свердловского района г. Красноярска с ФИО1 договора социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья А.С. Куликова