Решение

 изготовлено 

в окончательной форме 14 октября 2025 года

Дело № 2-9439/2025

50RS0035-01-2025-011424-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе 

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

данные изъяты>» об обязании совершить действия,-

Установил:

ФИО7, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>», просит:

- обязать 

<

данные изъяты>» ознакомить ФИО2 с оригиналом протокола общего собрания собственников и/или членов 

<

данные изъяты>", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов 

<

данные изъяты> на 2021 год;

- взыскать с 

<

данные изъяты>» в пользу ФИО2 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда в данной части, по истечении 5 дней с даты вступления решения суда в силу с условием ежемесячного увеличения ежедневно взыскиваемой суммы в 2 раза;

- обязать 

<

данные изъяты>» изготовить и представить ФИО2 заверенную 

<

данные изъяты>» копию протокола общего собрания собственников и/или членов 

<

данные изъяты> решение об утверждении Сметы доходов и расходов 

<

данные изъяты>" на 2021 год, со всеми приложениями к указанному протоколу, и с обязательным указанием сведений о лицах, принявших участие в собрании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании.

- взыскивать с 

<

данные изъяты>» в пользу ФИО2 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда в данной части, по истечении 5 дней с даты вступления решения суда в силу с условием ежемесячного увеличения ежедневно взыскиваемой суммы в 2 раза.

Свои требования мотивирует тем, что истец с 2010 года является собственником помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, помещение №, расположенного на четвертом этаже здания многоэтажного гаражного комплекса. ФИО2 стало известно о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание членов 

<

данные изъяты>». Участие в голосовании он не принимал, так как не получал уведомление о том, что состоится собрание. Истцом в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении копий документов, содержащих сведения о состоявшемся собрании. Указанный запрос получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени документы не предоставлены, что нарушает его права как собственника нежилого помещения.

Истец – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался, явился представитель по доверенности ФИО4, который поддержал уточненное исковое заявление в полном объеме.

Ответчик – представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено: 

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение №. Помещение истца находится на четвертом этаже здания многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой кирпичное каркасное пятиэтажное здание.

Обслуживанием здания занимается 

<

данные изъяты>

Из искового заявления следует, что ФИО7 случайно узнал, что на ДД.ММ.ГГГГ назначено очередное общее собрание собственников и членов 

<

данные изъяты>", проводимое в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в повестке которого содержится вопрос номер шесть о подтверждении суммы взносов за ДД.ММ.ГГГГ

Однако никаких решений общих собраний собственников и/или членов 

<

данные изъяты>" об утверждении суммы взносов 2021 истец не видел, и не помнит, чтобы такие решения и соответствующие протоколы общих собраний вывешивались на доске объявлений.

Истец обратился к председателю правления 

<

данные изъяты>» ФИО5 с просьбой ознакомить с протоколом общего собрания собственников и/или членов 

<

данные изъяты>", содержащим решение об утверждении Сметы доходов и расходов 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>" на 2021г., предоставить копию протокола общего собрания собственников и/или членов 

<

данные изъяты>", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов 

<

данные изъяты>" на 2021 год., со всеми приложениями к указанному протоколу, и с обязательным указанием сведений о лицах, принявших участие в собрании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании.

Указанный запрос получен ответчиком 03.02.2025, что подтверждается почтовым уведомлением № однако истец никакого ответа до сих пор не получил, что нарушает права истца как собственника нежилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 27 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом знакомиться со следующими документами и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии:

устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

иные внутренние документы товарищества.

Согласно пп. 4, пп. 5 п. 6.3.3 Устава 

<

данные изъяты>», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. члены 

<

данные изъяты>» и не являющиеся членами 

<

данные изъяты>» собственники гаражных боксов, машино-мест, нежилых помещений имеют право знакомиться со следующими документами:

протоколами Общих собраний членов 

<

данные изъяты>», заседанийПравления 

<

данные изъяты>» и ревизионной комиссии 

<

данные изъяты>

документами, подтверждающими итоги голосования на Общемсобрании членов 

<

данные изъяты>», в том числе бюллетенями дляголосования, доверенностями на голосование или копиями такихдоверенностей, а также в письменной форме решениями собственниковгаражей по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общегособрания собственников гаражей в форме заочного голосования, очно-заочного голосования.

В. силу п. 11.7 Устава Общество обязано по требованию лиц, имеющих право доступа к документам, предусмотренным пунктом 11.1 настоящего Устава, предоставить им надлежащим образом заверенные копии указанных документов.

Пунтом 11.8 Устава предусмотрено, что размер платы, взимаемой 

<

данные изъяты>» за предоставление таких копий, устанавливается Председателем правления 

<

данные изъяты>» и не может превышать затрат на их изготовление.

Предварительно 

<

данные изъяты>» уведомляет лицо, запросившее документы, о стоимости предоставления запрашиваемых документов. Предоставление документов осуществляется только после оплаты лицом стоимости изготовления документов посредством перечисления денежных средств на расчетный счет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Учитывая, что ФИО7 является собственником нежилого помещения в 

<

данные изъяты>», он имеет право на получение запрашиваемых документов, касающихся общего собрания членов гаражного кооператива, в связи с чем, суд находит требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд полагает, что обеспечению баланса интересов сторон будет соответствовать возложение на ответчика обязанности предоставить информацию в течение десятикалендарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). 

Учитывая принцип справедливости и соразмерности, суд считает возможным в случае неисполнения решения суда по истечении десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскивать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к 

<

данные изъяты>» об обязании совершить действия – удовлетворить частично.

Обязать 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО2, изготовить за его счет и передать заверенную копию протокола общего собрания собственников и/или членов 

<

данные изъяты>", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов 

<

данные изъяты>" на 2021 год, со всеми приложениями к указанному протоколу, и с обязательным указанием сведений о лицах, принявших участие в собрании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании.

Обязать 

<

данные изъяты> в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО2 с оригиналом протокола общего собрания собственников и/или членов 

<

данные изъяты>", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов 

<

данные изъяты>" на 2021 год.

В случае неисполнения решения суда по истечении десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскивать с 

<

данные изъяты>» (ИНН № в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий ФИО10