Дело № 2-3026/2019 29 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ..... к ФИО1 ..... ..... администрации муниципального образования «Северодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования «Северодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ..... от 15 сентября 2016 г. является нанимателем жилого помещения по адресу: город Северодвинск, ул. ...... Совместно с ним в квартиру вселены ФИО3, являющийся братом истца, и ФИО4, дочь истца. ФИО3 постоянно проживает в данной квартире и препятствует истцу в доступе к жилому помещению. При этом ФИО3 в оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения не участвует, злоупотребляет алкоголем, не работает. Так как Истец является получателем пенсии (инвалидность 1 группы) и не может из-за действий ФИО3 своевременно оплачивать коммунальные услуги, с него задолженность на оплату коммунальных услуг взыскивается в судебном порядке. Просит суд определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на него обязанность производить оплату в размере 1/3 доли от начисленных платежей; обязать Администрацию Северодвинска заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании договора социального найма от 15 сентября 2016 г. № 18293 истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ...... В качестве членов семьи нанимателя в п. 3 договора указаны ответчик ФИО3 (брат) и ФИО4 (дочь) (л.д. 18-19).

Согласно выписке из домой книги в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 и дочь истца ФИО4 (л.д. 22).

Из пояснений стороны истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещении в полном объеме производит только истец, ответчик указанные обязательства как член семьи нанимателя не исполняет.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из указанных положений закона, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняют право пользования им и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при условии проживания в жилом помещении.

Из пояснений стороны истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик проживает постоянно, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в материалы дела не представлено.

Соглашения между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Таким образом, ответчик, являясь членом семьи нанимателя, обязан участвовать в расходах по опале жилого помещения и коммунальных услуг, при этом учитывая количество зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства лиц, размер ответственности ответчика по несению указанных расходов должен составлять 1/3 от размера начисленных платежей.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Таким образом, на Администрацию Северодвинска не может быть возложена обязанность по заключению с ответчиком отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных, а также по выдаче ответчику отдельного платежного документа, поскольку управление многоквартирным домом по адресу: г. Северодвинск, ул. ....., осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Созидание».

Вместе с тем настоящее решение будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ..... к ФИО1 ....., администрации муниципального образования «Северодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., в следующем соотношении:

ФИО1 ..... производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 от общего размера начисленных платежей с учетом члена семьи ФИО1 ......

ФИО1 ..... производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 от общего размера начисленных платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... к администрации муниципального образования «Северодвинск» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Взыскать с ФИО1 ..... в пользу ФИО1 ..... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2019 г.