№2-127/2024

36RS0003-01-2023-004181-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 19 февраля 2024 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Костылевой Т.Б., 

при секретаре Пантышиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО ЮК «Бизнес и Право» к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО ЮК «Бизнес и право» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 07.08.2018 мировым судьей судебного участка №1 Левобережного судебного района Воронежской области вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Стройтрест 2П» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 125 861,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1858,62 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтрест 2П» и ООО ЮК «Бизнес и право» заключен Договор уступки прав (требований) №б/н. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Левобережного судебного района 

<

адрес> по делу произведена замена взыскателя ООО «Стройтрест 2П» на правопреемника ООО ЮК «Бизнес и Право». По заявлению ООО ЮК «Бизнес и Право» от ДД.ММ.ГГГГ были выданы дубликаты судебных приказов, которые предъявлены к исполнению для принудительного взыскания в Левобережный РОСП 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которые по настоящее время истцу не возвращены. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Левобережном судебном районе 

<

адрес> восстановлен пропущенный срок для подачи возражений, отменен и отозван с исполнения судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ определением Первого кассационного суда общей юрисдикции определение мирового судьи судебного участка № Левобережного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО ЮК «Бизнес и Право» - без удовлетворения. Требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. Так, ООО «Стройтрест 2П» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома, что подтверждается Лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в обслуживании управляющей компании ООО «Стройтрест 2П» на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А14-14896/2013 ООО «Стройтрест 2П» было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтрест 2П» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ООО ЮК «Бизнес и Право» заключен Договор уступки прав (требований) №б/н. Согласно данным, предоставленным ООО «Стройтрест 2П» при подаче заявления о вынесении судебного приказа в 

<

адрес> зарегистрировано 3 человек, квартира является приватизированной. Общая задолженность по оплате за жилое и помещение и коммунальные услуги за должниками за период с сентября 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ (в период обслуживания многоквартирного дома управляющей компанией ООО «Стройтрест 2П») составляет 125 861,58 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с должником был соблюден управляющей организацией ООО «Стройтрест 2 П». 

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по 29.11.2016 в размере 125 861,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 717 руб. (л.д.3-4 том 1). 

Впоследствии истец требования уточнил, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере 125 861,58 руб. за период с 10.2008 по 29.11.2016, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3717 руб. (л.д.57-59 том 2).

В судебное заседание представитель истца ООО ЮК «Бизнес и Право» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.95-96 том 2). 

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в настоящее судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также просили в иске отказать, применив срок исковой давности к заявленным требованиям (л.д.47,97-102 том 2).

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1432/2018 (мировой судья судебного участка №1 в Левобережном судебном районе Воронежской области), исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Стройтрест 2П» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома, что подтверждается Лицензией №036-000080 от 14.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в обслуживании управляющей компании ООО «Стройтрест 2П» на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А14-14896/2013 ООО «Стройтрест 2П» было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (л.д. 17-18,19,20-23 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтрест 2П» и ООО Юридическая компания «Бизнес и Право» был заключен договор уступки прав (требований), согласно которому в соответствии с Протоколом о результатах продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества должника ООО «Стройтрест 2П» по лоту № (РАД-143172), Цедент уступает Цессионарию в полном объеме права требования (дебиторская задолженность) по неисполненным денежным обязательствам в размере 207 907 072,11 руб., указанным в приложении №1 настоящему договору (л.д.24,25,26 том 1).

Согласно приложению к договору и дополнительному соглашению от 24.12.2018 задолженность ФИО4 составляет 125 861,58 руб. (л.д.41 том 1).

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО4 зарегистрированы в 

<

адрес>.

Общая задолженность по оплате за жилое и помещение и коммунальные услуги за должниками за период с сентября 2008 года по 29 ноября 2016 года (в период обслуживания многоквартирного дома управляющей компанией ООО «Стройтрест 2П») составляет 125 861,58 руб. 

На основании представленных Управляющей компанией ООО «Стройтрест 2П» документов 07.08.2018 мировым судьей судебного участка №1 Левобережного судебного района Воронежской области вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Стройтрест 2П» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 125 861,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1858,62 руб. 

20.02.2019 определением мирового судьи судебного участка №1 Левобережного судебного района Воронежской области по делу произведена замена взыскателя ООО «Стройтрест 2П» на правопреемника ООО ЮК «Бизнес и Право» (л.д.15-16 том 2).

По заявлению ООО ЮК «Бизнес и Право» от 24.09.2019 были выданы дубликаты судебных приказов, которые предъявлены к исполнению для принудительного взыскания в Левобережный РОСП г.Воронежа 20.11.2019, которые по настоящее время истцу не возвращены. 

09.02.2023 определением мирового судьи судебного участка №1 в Левобережном судебном районе Воронежской области восстановлен пропущенный срок для подачи возражений, отменен и отозван с исполнения судебный приказ №2-1432/2018 от 07.08.2019 (л.д.250 том 1). 

09.06.2023 определением Первого кассационного суда общей юрисдикции определение мирового судьи судебного участка №1 Левобережного судебного района Воронежской области от 09.02.2023 оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО ЮК «Бизнес и Право» - без удовлетворения (л.д.1-2 том 2).

Требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354).

Исходя из положений п.42 Правил №354 и Приложения к данным Правилам, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета, тарифа на коммунальный ресурс, а при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления, тарифа на коммунальный ресурс и количества граждан зарегистрированном в жилом помещении.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные и другие услуги вносится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых потребителям управляющей организацией или представителем управляющей организации (пункт 4.6 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2008). 

Из представленного истцом в материалы дела расчета усматривается, что размер задолженности ответчиков за период с 01.10.2008 по 29.11.2016 составляет 125 861,58 руб. 

Доказательства, подтверждающие, что ответчики обращались с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, в отношении которых истцом заявлены требования, в материалах дела отсутствуют. 

От ответчиков в суд поступили письменные возражения, согласно которым в иске просили отказать по тем основаниям, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно п.1 ст.196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.17, п.18, п.24 и п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу ст.202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Период задолженности- с 01.10.2008 по 29.11.2016. 07.08.2018 – обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа. 09.02.2023 - определение об отмене судебного приказа (вступило в силу 07.03.2023). 07.09.2023- обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из вышеуказанных норм материального права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что оплата коммунальных услуг должна была осуществляться ежемесячно, учитывая, что истец имел возможность обратиться в суд с требованиями к ответчику, но не реализовал свое право на предъявления иска в установленный законом трехлетний срок исковой давности (в том числе его правопредшественник), доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представил, то при таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 95 676,26 руб. за период с 01.10.2008 по 31.12.2015, поданные по истечении срока исковой давности при отсутствии уважительных причин его пропуска, удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая что обязательства по оплате услуг исполнены ненадлежащим образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 30 185,32 руб. за период с 01.01.2016 по 29.11.2016.

Суд принимает во внимание произведенный истцом расчет суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме. Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным, и ответчиками не оспорен. 

Согласно предоставленной Левобережным РОСП г.Воронежа 12.02.2024 в адрес суда справки, на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №104624/19/36036-ИП от 13.12.2019, возбужденное на основании судебного приказа №2-1432/2018 от 16.10.2019, о взыскании с ФИО4 задолженности в размере 127 720,20 руб. 01.03.2023 данное исполнительное производство было окончено в соответствии с п.5 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве». Взысканная сумма составляет 5867,17 руб.

Также на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №104622/19/36036-ИП от 13.12.2019, возбужденное на основании судебного приказа №2-1432/2018 от 16.10.2019, о взыскании с ФИО6 задолженности в размере 127 720,20 руб. 01.03.2023 данное исполнительное производство было окончено в соответствии с п.5 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве». Взысканная сумма составляет 0,00 руб.

Также на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №104620/19/36036-ИП от 13.12.2019, возбужденное на основании судебного приказа №2-1432/2018 от 16.10.2019, о взыскании с ФИО7 задолженности в размере 127 720,20 руб. 01.03.2023 данное исполнительное производство было окончено в соответствии с п.5 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве». Взысканная сумма составляет 95897,39 руб.

Общая солидарно взысканная сумма по судебному приказу №2-1432/2018 составила 101 764,56 руб. (л.д.82,83-94 том 2).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3717 руб. на основании платежного поручения №70 от 04.09.2023 (л.д.6).

В связи с тем, что суд удовлетворяет исковые требования частично (24%), то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 892 руб.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым оставить без исполнения требование о взыскании задолженности в размере 30 185,32 руб. за период с 01.01.2016 по 29.11.2016, расходов по оплате госпошлины в размере 892 руб., а всего 31 077,32 руб. В оставшейся части денежные средства, удержанные у ФИО7 по исполнительному производству, подлежат взысканию с истца в его пользу в размере 70 687,24 руб.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЮК «Бизнес и Право» к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО7, 

<

данные изъяты>), ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ООО ЮК «Бизнес и Право» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 185,32 руб. за период с 01.01.2016 по 29.11.2016, расходы по оплате госпошлины в размере 892 руб., а всего 31 077 руб. (тридцать одна тысяча семьдесят семь) 32 (тридцать две) руб.

Требования в указанной части оставить без исполнения. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО ЮК «Бизнес и Право» к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Взыскать с ООО ЮК «Бизнес и Право» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО7, 

<

данные изъяты> излишне взысканные по судебному приказу №2-1432/2018, выданному 07.08.2018 и.о.мирового судьи судебного участка №1 в Левобережном судебном районе Воронежской области мировым судьей судебного участка №5 в Левобережном судебном районе Воронежской области, денежные средства в размере 70 687 (семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят семь) руб. 24 (двадцать четыре) коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Председательствующий судья Т.Б.Костылева 

Решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2024.