Дело №2-1980/2020г.

57RS0026-01-2020-002133-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел «17» ноября 2020 года

Орловский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Лядновой Э.В., 

при секретаре Макаровой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности на домовладение, разделе земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности на домовладение, разделе земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти 05.05.1996 года, наследниками являются дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО6 После смерти ФИО6, умершей Дата наследниками являются ее дети: ФИО3 и ФИО4 В последствие ФИО4 подарил свою долю, однако переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящее время между наследниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. В связи, с чем он просит прекратить долевую собственность на домовладение и признать право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, произвести раздел земельного участка, выделив ему 1/3 долю земельного участка и признать право собственности на данный земельный участок. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 уточнила исковые требования и просила прекратить долевую собственность на домовладение, выделив ФИО1 принадлежащую ему в натуре 1/3 долю и признать право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, произвести раздел земельного участка, выделив ему 1/3 долю земельного участка и признать право собственности на данный земельный участок.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Орловского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО8, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлась собственником земельного участка, общей площадью 962,0 кв.м. с кадастровым номером 57:10:1660101:173 и жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м. с кадастровым номером 57:10:1660101:1359, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Дата ФИО5 умерла, после ее смерти открылось наследство.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками после смерти ФИО5 по закону являются ее дети ФИО1, ФИО2 и ФИО6, которые вступили в наследство в равных долях по 1/3 доли.

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники в установленный законом срок вступили в наследство, о чем заведено наследственное дело № и выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО6 умерла Дата, после ее смерти наследниками являются дети: ФИО3 и ФИО4, которые вступили в наследство и узаконили выполненную перепланировку в жилом доме, в результате чего площадь жилого дома составила 59,6 кв.м.

Заведено наследственное дело №г. и выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Дата ФИО4 подарил принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 1/6 долю в праве на земельный участок, общей площадью 962,0 кв.м. с кадастровым номером 57:10:1660101:173 и 1/6 долю в праве на жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м. с кадастровым номером 57:10:1660101:1359, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем по сведениям ЕГРН собственником 1/6 доли вышеуказанного имущества остался ФИО4 Кроме того, в отношении ФИО3 зарегистрировано ограничение прав в виде запрета регистрации. 

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время собственниками вышеуказанного имущества являются:

ФИО1 в 1/3 доле в праве;

ФИО2 в 1/3 доле в праве;

ФИО3 в 1/6 доле вправе;

ФИО4 в 1/6 доле в праве.

Вместе с тем, порядок пользования и земельным участком и жилым домом между наследниками сложился так: ФИО1 пользуется жилой комнатой 19,6 кв.м., которая, согласно технического паспорта, входит в состав квартиры под № внесенной в сведения ЕГРН с кадастровым номером 57:10:1660101:2603 и земельным участком, площадью 424,0 кв.м.

ФИО2 и ФИО3 пользуются квартирой под № площадью 40,0 кв.м. и земельным участком, площадью 538,0 кв.м.

Согласно ст.15 ФЗ № от Дата (ред. от Дата) «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника указанного объекта. 

Учитывая не заинтересованность совладельцев, отсутствие сведений в ЕГРН о правах зарегистрированных лиц, а также наличие запрещений, произвести раздел вышеуказанного имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от Дата «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда № от Дата) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Статьей 253 ч. 2 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от Дата N 231-ФЗ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на домовладение с кадастровым номером 57:10:1660101:1359, общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 в натуре принадлежащую ему 1/3 долю в праве в виде квартиры с кадастровым номером 57:10:1660101:2603, общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру под № с кадастровым номером 57:10:1660101:2603, общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилой комнаты под № площадью 19,6 кв.м.

Произвести раздел земельного участка, общей площадью 962,0 кв.м. с кадастровым номером 57:10:1660101:173 в соответствии с межевым планом от Дата, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, выделив ФИО1 в натуре принадлежащую ему 1/3 долю в праве в виде земельного участка, площадью 424,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 424,0 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 от Дата как 57:10:1660101:173: ЗУ1. 

Уполномочить на обращение в Управление Россреестра по Орловской области с заявлением на внесение изменений в сведения ЕГРН любую из участвующих в деле сторон.

Установить, что ограничения в виде запрещения регистрации относятся к имуществу ответчика и не переходят на вновь образованные объекты недвижимости истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 20.11.2020 года.

Судья Э.В. Ляднова