УИД: 59RS0004-01-2019-001689-86 КОПИЯ

№ 2-2385/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Вольской А.Е.,

с участием представительницы истиц ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства в пределах г. Перми, указав, что на основании договора социального найма занимает однокомнатную квартиру по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ её жилое помещение признано непригодным для проживания. С учетом требований ч. 2 ст. 69 ЖК РФ её должно быть предоставлено другое благоустроенное жилье.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Представительница истицы на доводах искового заявления настаивала.

Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования не признает. Истица не доказала, что помещение представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния. Кроме того истица не представила доказательств, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и признанна малоимущей, в связи с чем не имеет право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. 

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание своего представителя не направило.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в однокомнатной квартире, общей площадью 37,5 кв.м по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 7, 8).

В соответствии с актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением начальника УЖО администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в многоквартирном жилом 

<

Адрес> признано непригодным для проживания (л.д. 9-12, 13). 

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца, по следующим основаниям. 

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

Из положений ч.1, 2 ст. 52 ЖК РФ следует, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке. 

На основании ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанными по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 данной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне, в соответствии ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. 

Из смысла указанных норм следует, что для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Таким образом, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого истицей на условиях социального найма, непригодным для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма по правилам ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

Доказательств того, что ФИО2 состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, либо имеет право состоять на таком учете в силу нуждаемости и признания в установленном порядке малоимущей, суду не представлено.

Отсутствие у ФИО2 статуса малоимущей препятствует получению ею жилого помещения по договору социального найма на общих основаниях.

Исключительных обстоятельств, связанных с состоянием дома или личностью истца суд также не усматривает. Оснований полагать, что дальнейшее проживание в доме представляет реальную опасность для жизни и здоровья ФИО2 по причине его непригодности для проживания или по иным основаниям у суда нет. Аварийного состояния несущих конструкций многоквартирного дома межведомственной комиссией не установлено. 

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых не только признаны в установленном порядке непригодными для проживания, но и ремонту или реконструкции не подлежат. Наличие плесени в жилом помещении, занимаемом ФИО2, может быть устранено путем проведения ремонта. Следовательно предусмотренных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ оснований для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Таким образом, требования ФИО2 о понуждении органа местного самоуправления предоставить жилое помещение по договору социального найма необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО2 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в виде квартиры в г. Перми общей площадью не менее 37,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья Алексеев А.А.

Подлинное решение суда вшито в материалы дела №2-2385/2019 Ленинского районного суда г. Перми