Дело № 2-2082/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 06 сентября 2017 года 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Стороженко Н.С.

с участием: 

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2- адвоката ФИО3 Иванова Е.М. представшего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ордер №Н 0030485 от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Лобач Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), номер регистрации: № Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована сожительница ее сына ФИО2.

Поскольку с сентября 2013 года отношения и совместное проживание ее сына и ФИО2 прекратились, она обратилась в отделение МВД России по Шпаковскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданки ФИО2, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Однако, на основании ответа отделения МВД России по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в снятии с регистрации ответчика ФИО2

В настоящее время ответчик ФИО2 фактически остается зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, хотя почти 4 года назад добровольно выехала на другое постоянное место жительство, о котором ей к ее сыну не известно.

Ответчик ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, оплату коммунальных платежей с момента регистрации в жилом помещении ответчик ФИО2 никогда не производила. Бремя содержания коммунальных услуг лежит на истце. Наличие регистрации ответчика ФИО2 создает ей препятствия при продаже жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи - ответчиком ФИО2 и истцом, являющейся собственником жилого помещения, о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не заключено. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в порядке без предоставления другого жилого помещения.

Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 не установлено, суд, счел необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика адвокат Иванов Е.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица ОМВД России по Шпаковскому району извещенный надлежащий образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.С.В. суду пояснил, что он истцу приходится сыном. С февраля 2013 года он проживал с ответчицей ФИО2, которая в последствии с согласия его матери была зарегистрирована в жилом помещении по 

<

адрес>. После прекращения их отношений, в сентябре 2013 года ФИО2 уехала. Где она сейчас находится ему не известно. Вещей ее в доме не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.В.К. суду пояснил, что истцу приходится мужем. В феврале 2013 году, с их согласия в домовладении по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована сожительница их сына ФИО2. Поскольку их отношения прекратились в сентябре 2013 года она уехала. Где она сейчас находится ему не известно. Вещей ее в доме их не имеется.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), номер регистрации: №. (л.д.7-8)

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 26-АЗ 939031.(л.д.11)

С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО2.(л.д.16-19).

Согласно справки председателя уличного комитета 

<

адрес>, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д.15).

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права здадения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и л исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи - ответчиком ФИО2 и истцом, являющейся собственником жилого помещения, о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось. 

По смыслу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

B силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по песту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края

Председательствующий судья: Стороженко Н.С.

ъ