Дело № 2-1601/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г.Челябинск 

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ-16» о перерасчёте коммунальных платежей, взыскании морального вреда, расходов за оказание юридических услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ-16» с требованиями произвести перерасчет коммунальных платежей начисленных за период с мая 2013 года по май 2016 года за горячее водоснабжение, взыскать компенсацию морального вреда в размере 70 000 руб., расходов за оказание юридических услуг в размере 14 320 руб.

В обоснование требований указал, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. Данный дом обслуживает ООО «ЖЭУ-16», который предоставляет коммунальные услуги жителям многоквартирного дома. В указанной квартире зарегистрировано три человека истец, его жена и его сын. Истец в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от 30.05.2011 года. В связи с этим истец обращался к ответчику с требованием о перерасчете коммунальных услуг, требования удовлетворены не были. 

Истец ФИО1 в судебное заседание на исковых требованиях настаивал по доводом изложенном в иске.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-16» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ООО «ЖЭУ-16» не оказывает коммунальные услуги жителям дома, счета на оплату коммунальных услуг не выставляет, оплата коммунальных платежей собственники производят напрямую ресурс снабжающим организациям.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ООО «ЖЭУ-16», ООО «Жилкомсервис» не оказывают коммунальные услуги жителям дома, счета на оплату коммунальных услуг не выставляют, оплата коммунальных платежей собственники производят напрямую ресурс снабжающим организациям.

Третьи лица МУП «ПОВВ», АО УТСК «Челябинские тепловые сети» извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Заслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ООО «ЖЭУ -16» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 11 ст. 161 ЖК РФ, в случае заключения договора управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.

Согласно п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу. 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.

Согласно п. 2 ст. 165 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.09.2003 года.

Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу 

<

адрес> с 10.06.1985 года. 

Согласно Свидетельству № о регистрации по месту пребывания ФИО1 с 30.05.2011 года по 31.05.2016 года был зарегистрирован по месту пребывания по адресу 

<

адрес>. 

Протоколом № от 02.03.2006 года очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования выбран, непосредственны способ управления домом, утвержден представитель ОАО «Жилкомсервис».

Протоколом от 31.03.2015 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования с 01.04.2015 года выбрана в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ -16», сохранен действующий до принятия решения об изменении способ управления договорных отношений собственников многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями, утвержден непосредственный порядок внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя квитанции предоставленные истцом ресурсоснабжающей организацией по горячему водоснабжению дома № по адресу 

<

адрес> является МУП «ПОВВ», которая производит начисление выставляет счета за потребленные коммунальные услуги. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО "ЖЭУ-16" является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску, поскольку ООО "ЖЭУ-16" в соответствии с договором управления не производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, а, следовательно, не уполномочен производить перерасчет квартплаты.

Учитывая, что в судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих исковых требований, ссылаясь на то, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, а именно к ООО " ЖЭУ-16", в удовлетворении исковых требований необходимо отказа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭУ-16» о перерасчёте коммунальных платежей, взыскании морального вреда, расходов за оказание юридических услуг - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий