Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Берац К.А., при секретаресудебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является наследником по закону своей матери ФИО3, умершей 

<

дата>. В установленном порядке и сроки истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, денежных вкладов и компенсаций по ним. Вместе с тем истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 600 кв. метра кадастровый № по адресу: 

<

адрес> по причине разночтений в указании отчества наследодателя в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 

<

дата> №) и документах о личности наследодателя и наследника, что порождает сомнения в бесспорности наследственных прав истца в данной части. 

<

адрес> участка составляет 597 кв. метра.

На основании чего, ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 597 кв. метра кадастровый № по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Истец ФИО2 судебное заседание не явились, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

адрес>1 от 

<

дата>, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что иных наследников не имеется, родной брат истца отказался от наследства в его пользу, права наследодателя никем не оспаривались.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела ответчик Администрация г.о. Самара и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по самарской области (Росреестр), в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу статьи 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель по доверенности руководитель правового управления Департамента градостроительства Г. округа ФИО5 ФИО6, представил возражения на исковое заявление, в которых возражал относительно иска, отметив, что земельный участок не принадлежал наследодателю на праве собственности, объекты капитального строительства по указанному адресу истцу не принадлежат, часть земельного участка расположена в границах красных линий и является территорией общего пользования, участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> умерла ФИО3, что следует из свидетельства о смерти от 

<

дата> серии III-ЕР №.

После ее смерти нотариусом 

<

адрес> ФИО7 

<

дата> заведено наследственное дело №, из которого усматривается, что 

<

дата> с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО2, указав, что кроме него наследником является его родной брат ФИО2.

Из представленных суду материалов наследственного дела усматривается, что истцу выданы свидетельства о праве на наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов и компенсаций по ним.

Установлено, что на основании решения Куйбышевского Горисполкома от 

<

дата> № ФИО3 выдано свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 

<

дата> № на садово-дачный земельный участок площадью 600 кв. метра по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 

<

дата> № указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата> с декларированной и подлежащей уточнению при межевании площадью 600 кв. метра, участку присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО3. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование под садовый участок.

Сведения о предоставлении указанного земельного участка ФИО3 на указанном праве и основаниях подтверждаются сообщением Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> №.

Как следует из плана границ участка от 

<

дата>, составленного Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» фактическая площадь указанного земельного участка составляет 597 кв. метра.

Из разъяснений нотариуса от 

<

дата> № следует, что выдать истцу свидетельство о праве на наследство в отношении данного земельного участка не представляется возможным в связи с сомнением в бесспорности его наследственных прав в данной части, вызванных разночтениями в указании отчества наследодателя в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 

<

дата> №, в котором отчество наследодателя указано как «Д.»), в документах о личности наследодателя (в свидетельстве о смерти указано «Д.»).

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО2 показал, что на наследство не претендует, фактически отказался от него в пользу истца и претензий не имеет, их семья пользовалась данным земельным участком около 40 лет, истец использует земельный участок, обрабатывает его, несет бремя его содержания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3, ему в порядке универсального правопреемства принадлежат все нереализованные наследодателем права, связанные с наследственным имуществом.

Ранее возникшее право пожизненно наследуемого владения ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается перечисленными выше доказательствами, никем не оспаривается и недействительным не признавалось. Правоустанавливающие документы на участок также никем не оспорены.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 

<

дата> № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от 

<

дата> № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Расхождения в указании отчества наследодателя в документах является очевидной опиской в указании одной лишней буквы, что также никем не оспаривается. Отсутствие указания отчества матери в свидетельстве о рождении истца не являлось препятствием для принятия им в качестве наследства иного имущества (квартиры, вкладов и компенсаций по ним). Сомнений в родстве указанных лиц не имеется и данные обстоятельства никем не оспаривались. Тождество наследодателя и лица, указанного в правоустанавливающем документе на землю явно и бесспорно.

Сведения о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлялся другому лицу, отсутствуют.

Таким образом, истцу в порядке наследования после смерти ФИО3 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, которое по желанию наследника может быть оформлено в собственность, как это предусмотрено указанными выше переходными положениями земельного законодательства.

Земельный участок предоставлен наследодателю в 1967 года, задолго до нанесения красных линий, на наличие которых ссылается администрация г.о. Самара в своих возражениях на иск.

Согласно части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В силу пункта 1 статьи 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением ФИО8 от 

<

дата> № объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Таким образом, территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории, осуществленные по истечении более 30 лет с момента предоставления земельного участка, не могут негативным образом отразиться на правах его обладателей и их наследников.

Расположение участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, как на этом настаивает ответчик, не влияет на наследственные права истца, поскольку землепользование в любом случае осуществляется с учетом правого режима таких зон и само по себе основанием для утраты прав на землю не является.

Необходимость расположения на участке объекта капитального строительства для признания на него права собственности отсутствует, поскольку основанием для признания права истца являются наследственные отношения, в рамках которых к наследнику в порядке универсального правопреемства перешло ранее возникшее право наследодателя на землю.

Запрет на передачу в частную собственность указанного земельного участка федеральным законом не установлен, категория и вид разрешенного использования участка не противоречит его фактическому использованию под садовый участок в границах земель населенных пунктов, иные лица на участок не претендуют, правопритязаний в отношении него не имеется, ограничений или обременений не зарегистрировано и не учтено.

Пересечений границ со смежными учтенными земельными участками не имеется, что следует из сообщения ФФГБУ «ФКП ФСГРКК по 

<

адрес>» от 

<

дата> №.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской 

<

адрес> от 

<

дата> № участок истца к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится.

На основании чего требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 597 кв. метра кадастровый № по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись К.А. Берац

Копия верна:

Судья К.А. Берац