Дело № 2-363/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Севодиной О.В., при секретаре Никитиной В.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Согласие» о возложении обязанности не производить начисление платы за услуги по содержание мест общего пользования нежилого помещения в виде платежей за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными требованиями, указав в обоснование, что она является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

Адрес>. Ответчик- ООО «Согласие»- осуществляет обслуживание вышеуказанного многоквартирного жилого дома на основании договора от 

<

Дата> 

<

№>. В направляемых ответчиком в её адрес счетов-квитанций включены требования об оплате холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, используемых в целях содержания общего имущества МКД (СОИД). Вместе с тем, в данном доме отсутствуют места общего пользования, для эксплуатации которых необходимо электроснабжение, водоснабжение и теплоснабжение. Холодная и горячая вода, а также электричество в места общего пользования не подаются. Электроснабжение, водоснабжение и теплоснабжение принадлежащего ей нежилого помещения осуществляется на основании отдельных договоров с поставщиками этих услуг. В связи с этим ответчик в отношении её нежилого помещения незаконно начисляет плату за услуги, что приводит к необоснованному увеличению платы за содержание имущества, тем самым нарушая её права и законные интересы, как собственника имущества.

В этой связи истец просит суд возложить на управляющую компанию ООО «Согласие» обязанность не производить в отношении принадлежащего ей нежилого помещения, площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> начисление платы за услуги по содержанию мест общего пользования в виде платежей за холодное и горячее водоснабжение и электроснабжение.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным доводам.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 19), в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление о признании заявленных ФИО1 исковых требований в полном объёме, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении дела представитель ответчика ООО «СОГЛАСИЕ» ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, суд, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к выводу о наличии оснований для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ суд не мотивирует решение в части данных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на управляющую компанию ООО «СОГЛАСИЕ» (ИНН 

<

№>) обязанность не производить в отношении нежилого помещения площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> принадлежащего ФИО1, начисление платы за услуги по содержанию мест общего пользования в виде платежей за холодное водоснабжение (ХВС на СОИД), горячее водоснабжение (ГВС на СОИД) и энергоснабжение (ОДН и СОИД).

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 

<

Дата>.

Судья О.В. Севодина