Дело № 2-2529/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Елясовой А.Г., при секретаре Париновой Е.Ю., с участием помощника прокурора города Бийска Луниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадак ФИО9, ФИО2 ФИО10 к администрации города Бийска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Бийска, попросив суд обязать администрацию города Бийска предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в черте города Бийска, общей площадью не менее 29 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Бийска ФИО4 исковые требования не признала, указав на отсутствие оснований для их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора города Бийска, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.9).

Заключением № 475 от 20.01.2015 года Межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №2381, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания в связи с расположением дома в опасной зоне схода оползней. 

Постановлением администрации города Бийска № 452 от 27.02.2015 года указанный дом признан аварийным и непригодным для проживания и принято решение осуществить переселение граждан, проживающих в аварийном жилом доме в муниципальное жилое помещение маневренного фонда в срок до 01.04.2015 года (л.д.35).

Однако, как следует из пояснений истцов, материалов дела, в связи с невозможностью проживания в указанном жилом помещении ввиду его аварийного состояния в апреле 2018 года истцы отказались от проживания в квартире 

<

адрес>, и возвратились в принадлежащий им на праве собственности жилой дом (л.д.39).

03.04.2018 года истец ФИО1 обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска» с заявлением о внесении принадлежащего истцам на праве собственности дома в реестр домов, подлежащих сносу (л.д.19).

Письмом МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска» № 073/г от 28.04.2018 г. истцам было сообщено о том, что в соответствии с Постановлением администрации города Бийска от 27.02.2015 года № 452 принято решение о переселении граждан из аварийного дома в муниципальное жилое помещение маневренного фонда (л.д.20).

Не согласившись с данным ответом, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном п.п. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (п. 8 ст. 32 ЖК РФ).

При этом, как следует из разъяснений «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Таким образом, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Однако если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в краевую адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Однако в данном случае аварийный дом, принадлежащий истцам, не включен в краевую адресную программу, в связи с чем, собственники данного дома не вправе требовать предоставления им другого жилого помещения взамен аварийного.

При таких обстоятельствах требования ФИО5, ФИО2 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бадак ФИО11, ФИО2 ФИО12 к администрации города Бийска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Елясова