УИД:50RS0010-01-2023-002019-37

Дело № 2-2579/2023

РЕШЕНИЕ

 

14 ноября 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бакаевой А.Ю., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Жилищник Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО «УК Жилищник Столица» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. Ответчик до 02.02.2023 года являлся собственником квартиры 204, расположенной в данном доме. В виду неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей в срок и в полном объеме в период с 01.12.2018 года по 31.05.2020 года, с 01.07.2020 года по 30.09.2020 год и с 01.09.2021 года по 31.01.2022 года у него образовалась задолженность в размере 173 635 рублей 23 копеек. Поскольку ответчиком был нарушен срок внесения платежей, истцом была рассчитана пеня за период с 10.02.2019 года по 17.04.2023 год в размере 80 922 рублей 71 копейки. 11.07.2022 года мировым судьей судебного участка № 241 района Нагатинский затон г. Москвы был вынесен судебный приказ по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, который по заявлению ответчика в последствие был отменен.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 31.05.2020 года, с 01.07.2020 года по 30.09.2020 года и с 01.09.2021 года по 31.01.2022 года в размере 173 635 рублей 23 копеек, пени за период с 10.02.2019 года по 17.04.2023 года в размере 80 922 рублей 71 копейки, а также расходы по уплате госпошлины за подачу заявлений о выдаче судебных приказов в размере 2 909 рублей 25 копеек и расходы по уплате госпошлины за подачу данного иска в размере 5 746 рублей. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв, из содержания которого следует, что он являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 16.04.2019 года по 02.02.2023 года. В связи с чем, задолженность за период с 01.12.2018 года по 15.04.2019 год не может быть с него взыскана. Также просит суд применить срок исковой давности, в связи с чем, задолженность за период до 05.05.2020 года, с учетом того, что иск был зарегистрирован судом 05.05.2023 года, также не может быть принят судом во внимание. Просил суд учесть, что решением Симоновского суда г. Москвы, вступившего в законную силу 14.03.2023 года, с него в пользу истца уже была взыскана задолженность за период с 01.10.2020 года по 31.08.2021 год и пени за период с 01.01.2021 года по 31.10.2021 года и с 01.11.2021 года по 09.11.2022 года. также просил учесть, что начисление пени за период с 01.04.2022 года до 01.10.2022 года незаконно. Не согласен ответчик и с начислениями за период с 01.10.2021 года по 31.08.2021 года, поскольку в указанной период времени в квартире никто не проживал, она находилось в состоянии ремонта. Считает, что правовых оснований для взыскания госпошлины по отмененным судебным приказам, не имеется. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424

"Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено с 06 апреля 2020 года до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания п. п. 7, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что мораторий на начисление неустойки и иных финансовых санкций применяется независим от того, обладает ли лицо признаками неплатежеспособности или недостаточности имущества, подано ли в отношении него заявление о признании несостоятельным (банкротом) или нет (определение Верховного Суда РФ № 13-КГ23-4-К2 от 17.10.2023 года).

В соответствии со ст. ст. 196, 199-200, 204 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что в период с 16.04.2019 года до 01.02.2023 года ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление указанным домом с 01.12.2018 года на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции г. Москвы осуществляет ООО «Управляющая компания Жилищник Столица». 

Из представленных истцом документов следует, что в связи с несвоевременным и ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.12.2018 года по 31.05.2020 года, с 01.07.2020 года по 30.09.2020 год и с 01.09.2021 года по 31.01.2022 года у него образовалась задолженность в размере 173 635 рублей 23 копеек. Поскольку ответчиком был нарушен срок внесения платежей, истцом была рассчитана пеня за период с 10.02.2019 года по 17.04.2023 год в размере 80 922 рублей 71 копейки. 

Ответчиком доказательств внесения денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг за указанный период времени, не представлено. 

26.04.2022 года мировым судьей судебного участка № 241 района Нагатинский затон г. Москвы вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 31.01.2022 года в размере 41 768 рублей 42 копеек, пени за период с 10.11.2021 года по 31.03.2022 года в размере 2 178 рублей 92 копеек.

11.07.2022 года данный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

20.10.2020 года мировым судьей судебного участка № 241 района Нагатинский затон г. Москвы вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 31.05.2020 года в размере 116 312 рублей 43 копеек, пени за период с 10.02.2019 года по 05.04.2020 года в размере 7 582 рублей 17 копеек.

11.07.2022 года данный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

25.12.2020 года мировым судьей судебного участка № 241 района Нагатинский затон г. Москвы вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 года по 30.09.2020 года в размере 15 554 рублей 38 копеек.

28.07.2022 года данный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

Совокупный период судебной защиты нарушенного права истца в судебном порядке, а именно в порядке приказного судопроизводства, составил с 20.10.2020 года по 28.07.2022 года = 19 месяцев 08 дней.

С рассматриваемым иском, ООО «Управляющая компания Жилищник Столица» обратилась в суд посредством почтовой связи 20.04.2023 года. 

Из материалов дела также следует, что решением Симоновского районного суда г. Москвы от 08.02.2023 года с ФИО1 в пользу ООО «УК Жилищник Столица» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 31.08.2021 года и пени за период с 01.01.2021 года по 09.11.2022 года. Решение вступило в законную силу. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит подлежащим с учетом срока исковой давности, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.04.2020 года по 31.05.2020 года, с 01.07.2020 года по 30.09.2020 года и с 01.09.2021 года по 31.01.2022 года в размере 86 216 рублей 42 копеек (задолженность за период с 20.04.2020 года по 31.05.2020 год = 11 891,52 + задолженность с 01.07.2020 года по 30.09.2020 года = 15 543,38 + задолженность за период с 01.09.2021 года по 31.01.2022 года = 58 781 рубль 52 копейки). 

Поскольку ответчиком был нарушен срок внесения платежей, с него также подлежит взысканию пеня. 

При этом, учитывая срок исковой давности, действие двух мораториев на начисление штрафных санкций и неустоек в период с 06.04.2020 года по 31.12.2020 года и с 01.04.2022 года по 30.09.2022 года, суд находит подлежащим взыскать неустойку за период с 01.01.2021 года по 30.03.2022 года и с 01.10.2022 года по 17.04.2023 года.

Неустойка за данный период времени составляет 23 701 рубль 06 копеек (10 271,20 за период с 01.01.2021 года по 30.03.2022 года + 13 429,86 за период с 01.10.2022 года по 17.04.2023 года).

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

15 543,38 

01.01.2021 

30.01.2021 

30 

15,00 % 

0 

15 543,38 ? 30 ? 0 ? 15% 

0,00 р. 

15 543,38 

31.01.2021 

31.03.2021 

60 

15,00 % 

1/300 

15 543,38 ? 60 ? 1/300 ? 15% 

466,30 р. 

15 543,38 

01.04.2021 

30.03.2022 

364 

15,00 % 

1/130 

15 543,38 ? 364 ? 1/130 ? 15% 

6 528,22 р. 

Итого: 

6 994,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 374,08 

11.10.2021 

09.11.2021 

30 

15,00 % 

0 

10 374,08 ? 30 ? 0 ? 15% 

0,00 р. 

10 374,08 

10.11.2021 

08.01.2022 

60 

15,00 % 

1/300 

10 374,08 ? 60 ? 1/300 ? 15% 

311,22 р. 

10 374,08 

09.01.2022 

30.03.2022 

81 

15,00 % 

1/130 

10 374,08 ? 81 ? 1/130 ? 15% 

969,58 р. 

Итого: 

1 280,80 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 805,07 

11.11.2021 

10.12.2021 

30 

15,00 % 

0 

10 805,07 ? 30 ? 0 ? 15% 

0,00 р. 

10 805,07 

11.12.2021 

08.02.2022 

60 

15,00 % 

1/300 

10 805,07 ? 60 ? 1/300 ? 15% 

324,15 р. 

10 805,07 

09.02.2022 

30.03.2022 

50 

15,00 % 

1/130 

10 805,07 ? 50 ? 1/130 ? 15% 

623,37 р. 

Итого: 

947,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

11 756,46 

11.12.2021 

09.01.2022 

30 

15,00 % 

0 

11 756,46 ? 30 ? 0 ? 15% 

0,00 р. 

11 756,46 

10.01.2022 

10.03.2022 

60 

15,00 % 

1/300 

11 756,46 ? 60 ? 1/300 ? 15% 

352,69 р. 

11 756,46 

11.03.2022 

30.03.2022 

20 

15,00 % 

1/130 

11 756,46 ? 20 ? 1/130 ? 15% 

271,30 р. 

Итого: 

623,99 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

12 371,24 

11.01.2022 

09.02.2022 

30 

15,00 % 

0 

12 371,24 ? 30 ? 0 ? 15% 

0,00 р. 

12 371,24 

10.02.2022 

30.03.2022 

49 

15,00 % 

1/300 

12 371,24 ? 49 ? 1/300 ? 15% 

303,10 р. 

Итого: 

303,10 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

13 474,68 

11.02.2022 

12.03.2022 

30 

15,00 % 

0 

13 474,68 ? 30 ? 0 ? 15% 

0,00 р. 

13 474,68 

13.03.2022 

30.03.2022 

18 

15,00 % 

1/300 

13 474,68 ? 18 ? 1/300 ? 15% 

121,27 р. 

Итого: 

121,27 р. 

Сумма основного долга: 74 324,91 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 271,20 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

86 216,42 

01.10.2022 

30.10.2022 

30 

15,00 % 

0 

86 216,42 ? 30 ? 0 ? 15% 

0,00 р. 

86 216,42 

31.10.2022 

29.12.2022 

60 

15,00 % 

1/300 

86 216,42 ? 60 ? 1/300 ? 15% 

2 586,49 р. 

86 216,42 

30.12.2022 

17.04.2023 

109 

15,00 % 

1/130 

86 216,42 ? 109 ? 1/130 ? 15% 

10 843,37 р. 

Итого: 

13 429,86 р. 

Сумма основного долга: 86 216,42 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 13 429,86 руб. 

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.Суд, исходя из требований разумности и справедливости, принимая во внимание то, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства, полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в размере 10 000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.Из содержания п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).Из материалов дела следует, что до обращения с данным иском в суд, истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, в рамках подачи которых, им была оплачена госпошлина в размере 1 838 рублей 95 копеек, 759 рублей 21 копейка и 311 рублей 09 копеек, всего 2 909 рублей 25 копеек. Приказы были отменены. Без обращения в приказном порядке, иск ООО «УК Жилищник Столица» не был бы принят городским судом. Также истцом были понесены расходы по оплате госпошлины за подачу данного иска в размере 5 746 рублей.Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению частично (на 50%: 86 216,42 х 100 : 173 635.23), суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а и именно в размере 4 327 рублей 62 копеек (8 655,25 х 50%).Принимая во внимание вышеизложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил:иск ООО «Управляющая компания Жилищник Столица» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник Столица» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: 

<

адрес> за период с 20.04.2020 года по 31.05.2020 года, с 01.07.2020 года по 30.09.2020 года и с 01.09.2021 года по 31.01.2022 года в размере 86 216 рублей 42 копеек; пени за нарушение срока внесения платежей за период с 01.01.2021 года по 30.03.2022 года и с 01.10.2022 года по 17.04.2023 года в размере 10 000 рублей и судебные расходы в размере 4 327 рублей 62 копеек.В иске ООО «Управляющая компания Жилищник Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов в большем размере – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. Судья: М.В. Васильева 

решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2023 года