Дело № 2-387/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С., при секретаре судебного заседания Ануфриевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано. Основанием возникновения вещного права явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета, в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением жилищных прав. Пояснил, что ответчик не является ему родственником, личных вещей в жилом помещении не имеет, после совершения сделки купли-продажи выехал из квартиры. Не возражал против вынесения заочного решения, просил уточненные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен заказной судебной корреспонденцией по известному суду адресу.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще (л.д.49).

Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ с учетом мнения процессуального истца суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Данное правило в полном мере применимо к вещному праву на жилое помещение.

Соответственно, при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества собственником утрачиваются права составляющие содержания права собственности (владение, пользование и распоряжение) в отношении отчужденного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом Управлением Росреестра по Омской области 01.09.2016 года. Основанием для возникновения вещного права ФИО1 на жилое помещение явился договор купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 (л.д. 4-6).

Из копии лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Таким образом, постановка на регистрационный учет по месту жительства произведена до возникновения права собственности истца на жилое помещение.

Из процессуальной позиции истца, изложенной в судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей также в квартире не имеется, родственных связей с истцом не имеет.Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим истцу, членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет. Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что права владения и пользования в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО3 утратил в связи с прекращением права собственности на данное жилое помещение. Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ФИО2 срегистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, судрешил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья Н.С. ГолубовскаяРешение в окончательной форме изготовлено 23 января 2017 года