Дело № 2-1711/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 2 сентября 2020 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Бултиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованием об изъятии путем продажи с публичных торгов объекта незавершенного строительства – магазин «Автозапчасти» с кадастровым номером [суммы изъяты], расположенный на земельном участке с кадастровым номером [суммы изъяты] по адресу

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что на основании ходатайства, для окончания строительства незавершенного строительством объекта: магазин «Автозапчасти» ФИО1. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 252 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО1. был заключен договор аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация ограничения права произведена ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произвел отчуждение объекта в пользу ФИО2 Указывают, что поскольку, договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, был заключен после введения в действие ФЗ № 171-ФЗ, то объект, подлежит изъятию по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 239.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (п. 6 той же статьи).

Согласно п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок предоставлялся прежнему собственнику для завершения строительства объекта недвижимости; строительство не завершено. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, ответчик, уклоняясь от получения почтовой корреспонденции и явки в суд, не представил. 

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Изъять у ФИО2 объект незавершенного строительства: магазин «Автозапчасти» с кадастровым номером [суммы изъяты], расположенный на земельном участке с кадастровым номером [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов