Дело № 2-206/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2023-003091-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Александровского района Владимирской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Александровского района Владимирской области и, с учетом уточненных исковых требований, просил признать право собственности на квартиру площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от дата ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 являлись собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, по ? доли каждый, при этом право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. дата умерла ФИО5, дата умерла ФИО4, наследственных дел после их смерти не открывалось. дата умер ФИО3, и ФИО2 в установленный законом обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ).

Пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела, дата между администрацией 

<

адрес> и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность, по ? доле каждому (л.д. 8, 9).

Наличие квартиры общей площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием 

<

адрес> (л.д. 57).

дата ФИО5 умерла (л.д. 10).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являлись ее родители ФИО4 и ФИО3, которые с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 к нотариусу не обращались, при этом приняли наследство после смерти дочери, поскольку на момент смерти были зарегистрированы и проживали вместе с ней в спорном жилом помещении (л.д. 25, 59).

дата ФИО4 умерла (л.д. 11).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись ее супруг ФИО3 и сын ФИО1, истец по настоящему делу, которые с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу не обращались, при этом приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку на момент смерти были зарегистрированы и проживали вместе с ней в спорном жилом помещении (л.д. 24, 59).

дата ФИО3 умер (л.д. 12). 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его сын ФИО1 (л.д. 28-54).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием зарегистрированных прав на них у наследодателей, при этом ФИО1 фактически принял наследство, поскольку с 2001 года зарегистрирован и проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, в подтверждение чего представил квитанции по оплате коммунальных услуг.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***