РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Литвиновой М.А., 

с участием прокурора Алейниковой Е.А.,

при секретаре Фока В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Олимпийский пр-т, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она и несовершеннолетний ФИО1 являются равнодолевыми сособственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Олимпийский пр-т, 

<

адрес>, ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире и никогда не проживала, не вселялась, регистрация носит формальный характер и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что является родной сестрой несовершеннолетнего ФИО1 С их отцом была договоренность о том, что ФИО3 будет зарегистрирована в данной квартире до 2031г., о чем составлено нотариальное соглашение. Иного места для регистрации она не имеет. Проживала в данной квартире с рождения.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Олимпийский пр-т, 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о рождении, родителями ФИО3 являются ФИО10 и ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО13 (до брака ФИО4) Т.М. был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 и ФИО2 родился сын – ФИО1.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершего ФИО10 являются его жена ФИО2 и сын ФИО1 

Таким образом, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками спорной квартиры, что подтверждается материалами дела.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В материалы дела представлено заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Рузского нотариального округа 

<

адрес> ФИО12, согласно которому ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Олимпийский пр-т, 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирована в данной квартире с 15.05.2001г., однако прибыла туда с 1986 года, что усматривается из выписок из домовой книги, то есть с рождения и до приватизации права умершего ФИО10 на квартиру. Приватизация квартиры осуществлена ее отцом ФИО10 09.06.1993г.

Таким образом, ответчик ФИО3 имела право на участие в приватизации права на спорную квартиру, однако не воспользовалась им в силу малолетнего возраста. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда РФ №49-КГ15-7 от 4 августа 2015 года, при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Тот факт, что ФИО3 не проживает в настоящее время в спорном помещении, не может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Согласно пункту 1 статьи 55 Семейного Кодекса РФ, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на ребенка.

Всеобщая декларация прав человека провозгласила, что дети имеют право на особую защиту и помощь.

В Конвенции о правах ребенка говорится, что ребенок, ввиду его физической и умственной незрелости, нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Родители ФИО3 в 1986 году определили место жительства ребенка по месту жительства ее отца – ФИО10

ФИО3 была зарегистрирована в данной квартире как член его семьи в установленном законом порядке.

Таким образом, проживание и регистрация несовершеннолетней на тот момент ФИО3 в спорной квартире была обусловлена волей ее отца, который имел право пользования спорной квартирой, в связи с чем, ФИО3 приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Довод истца о том, что ФИО3 не была вселена нанимателем, не имеет юридического значения, поскольку права малолетнего ребенка зависят от воли родителей, так как в силу своего малолетнего возраста он не может самостоятельно осуществлять свои права.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Олимпийский пр-т, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2020г.