Дело № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Авериной О.А.,

с участием прокурора Сунцова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 05 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскать с ФИО2 в его пользу стоимость юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Требования обоснованы тем, что он является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от 19.06.2018 года. 

ФИО2 является бывшим собственником данного жилого помещения, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей ему комнате.

Ответчик в данной комнате не проживает, ее вещей там нет, не является и не являлась членом его семьи. 

Для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением он обратился за юридической помощью к юристу, в связи с чем понес расходы на оказание юридической помощи в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Учитывая мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 купил в собственность комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Из пункта 4 договора следует, что покупателю известно, что в комнате на момент подписания договора на регистрационном учете стоит продавец, который обязуется в течение 10 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 25.06.2018, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорной комнаты 19.06.2018 в ней была зарегистрирована ответчица, однако после подписания договора купли-продажи в комнате не проживала, личных вещей ее в жилом помещении не имеется, членом его семьи она не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. До настоящего времени ответчица зарегистрирована в его комнате, что нарушает его право собственника, в связи с чем просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Изложенное истцом объективно подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а также показаниями свидетеля. 

Согласно справке с места жительства ООО «БСК» от 10.01.2019, в комнате по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО5

В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец – ФИО1 ФИО3 - бывший собственник комнаты, в квартире с момента продажи не проживает, ее вещей в комнате нет, членом собственника комнаты не является. В комнате проживает она, ФИО5

Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют показания истца, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что ответчица ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не проживает в указанном жилом помещении с момента его продажи ФИО1, в установленный договором купли-продажи от 19.06.2018 срок - до 29.06.2018 - ответчица с регистрационного учета в данном жилом помещении не снята, каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчицей не представлено и судом не установлено. 

При этом у нового собственника ФИО1 не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях, следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные им при обращении в суд, в размере 300 рублей, а также расходы по получению юридической консультации и составлению искового заявления в размере 3000 рублей, подтвержденные квитанциями, имеющимися в материалах дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по получению юридической консультации и составлению искового заявления в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: Л.В. Вязникова 

4