УИД 51RS0007-01-2024-002472-89

Дело №2-1456/2024 Мотивированное 

решение

 составлено 12.12.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при секретаре судебного заседания Ворониной К.С.

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г.Апатиты Карпухиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником указанного жилого помещения с 16 декабря 2004 г. В период с июня 2022 года по октябрь 2023 года она проживала совместно с ответчиком без заключения брака по указанному адресу. С целью трудоустройства ответчику была необходима регистрация, в связи с чем 08 июня 2022 года истец прописала ФИО3 в принадлежащей ей квартире. С октября 2023 года совместное проживание с ответчиком прекращено, никаких соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось. На неоднократные предложения сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнительно пояснила, что совместное проживание с ответчиком имело место в период с июня по ноябрь 2022 года, после чего он выехал в г.Краснодар, где вступил в брак и больше не возвращался. При этом членом ее семьи ответчик не являлся. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов на содержания жилья он не несет, требований о вселении не заявлял, намерения пользоваться жилым помещением не высказывал, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном порядке, не явился, заявлений и возражений не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 16 декабря 2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 октября 2024 года.

Из справки формы № 9 от 24 октября 2024 г., усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 08 июня 2022 г. по настоящее время.

В акте, составленном ООО «УК «Флагман» 30 октября 2024 г., указано, что фактически по адресу 

<

адрес> проживают: истец и ее дети 

<

.....>

При этом, в связи со вступлением в брак 18.02.2023 ФИО4 сменил фамилию на Кабардинец, что подтверждается записью акта о заключении брака, составленной Отделом ЗАГС Прикубанского внутригородского округа г.Краснодар и с 09.03.2023 значится зарегистрированным в 

<

адрес>

Из пояснений истца в судебном заседании в совокупности с доводами искового заявления следует, что ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей его не имеется, соглашений о порядке пользования и сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключалось, добровольно выехал из жилого помещения, намерений проживать и пользоваться указанным жилым помещением не высказывал, вселиться в квартиру не пытался.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, доказательства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, избрал для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявлял. 

Таким образом, с учетом представленных сторонами доказательств, оцениваемых судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что ФИО2 длительный период не проживает в спорном жилом помещении, вселиться в жилое помещение не пытался, фактически отказался от пользования спорным жилым помещением, не имел намерения использовать его по назначению, т.е. для проживания, обязанностей члена семьи собственника либо по заключенному с собственником соглашению не нес, между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Следовательно, отсутствие и непроживание ответчика в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а регистрация в квартире носит формальный характер. Однако сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения право пользования жилым помещением не дает. При этом право пользования жилым помещением является не декларативным, а реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом. 

Сохраняя формально регистрацию в жилом помещении, которое не используется по назначению, ответчик тем самым злоупотребляет своими жилищными правами, регламентированными ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд также учитывает, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, а потому учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

При этом, по сведениям МВД, ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства: в 

<

адрес> с 08.06.2022 по настоящее время и в 

<

адрес> с 09.03.2023 по настоящее время, дата снятия с регистрационного учета по указанным адресам отсутствует. По сведениям ОВМ МО МВД России «Апатитский» и ГОБУ МФЦ Мурманской области от 10.12.2024, ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подпункте "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

То обстоятельство, что по данным МВД ответчик зарегистрирован с 09.03.2023 г. Краснодаре, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, следовательно, органами регистрационного учета в г.Апатиты соответствующее заявление не получено.

Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для сохранения ответчику права пользования принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд полагает иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

.....>) к ФИО2 (паспорт 

<

.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца г. 

<

.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца г. 

<

.....>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Л. Верхуша