15RS0007-01-2023-002220-80

Дело №2-2347/2023

Решение

 

именем Российской Федерации

г.Беслан 20 декабря 2023 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., единолично, при секретаре Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к АМС 

<

адрес> РСО-Алания о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 обратились в суд с иском к АМС 

<

адрес> РСО-Алания, обоснованным тем, что 

<

дата> они приобрели у ФИО5 трехкомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания г.

<

адрес>Революции, 12. Данная квартира была ими приобретена за 990000 рублей, часть из указанной суммы в размере 51379,63 руб., оплачена покупателями за счет собственных средств, оплата части суммы в размере 599760 руб. была произведена за счет средств Республиканского бюджета в виде субсидий, выделенных по Свидетельству, выданному АМС 

<

адрес> РСО-Алания, путем перечисления денежных средств Сберегательным банком РФ с личного блокированного целевого счета покупателя на счет продавца .........8

<

дата>.2536498, часть стоимости объекта в размере 338860,37 в соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» была погашена Пенсионным Фондом РФ средствами материнского капитала в безналичном порядке, перечислением указанной суммы с личного блокированного целевого счета покупателя на счет продавца на основании решения ГУ УПФР по 

<

адрес> РСО-Алания. После подписания договора они стали пользоваться вышеуказанным имуществом как собственным. ФИО5 не обратился в течение 3-х дней в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в заявлением об исполнении перед ним обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. 

<

дата> ФИО5 умерла. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, где им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просят исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Истцы в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным доводам.

Представитель ответчика АМС 

<

адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. вынести решение на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявление, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона №102-ФЗ от 

<

дата> «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона №102-ФЗ от 

<

дата> «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2, действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, а так же ФИО1 и ФИО5 

<

дата> был заключен договор купли-продажи трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания г.

<

адрес>Революции, 12.

По условиям договора купли-продажи от 

<

дата> вышеуказанное имущество продано за 990 000 рублей, при этом часть из указанной суммы в размере 51379,63 руб., оплачена покупателями за счет собственных средств, оплата части суммы в размере 599760 руб. была произведена за счет средств Республиканского бюджета в виде субсидий, выделенных по Свидетельству, выданному АМС 

<

адрес> РСО-Алания, путем перечисления денежных средств Сберегательным банком РФ с личного блокированного целевого счета покупателя на счет продавца .........8

<

дата>.2536498, часть стоимости объекта в размере 338860,37 в соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» была погашена Пенсионным Фондом РФ средствами материнского капитала в безналичном порядке, перечислением указанной суммы с личного блокированного целевого счета покупателя на счет продавца на основании решения ГУ УПФР по 

<

адрес> РСО-Алания. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными с Пенсионного Фонда РФ, а так же платежным поручениями, представленными в суд.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: РСО-

<

адрес>, г.

<

адрес>революции, 12 

<

адрес> зарегистрирована в равных долях по 1/4 доли за каждым за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1. Установлены ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ипотека в силу закона) в пользу ФИО5

Как усматривается из свидетельства о смерти, представленного в суд, ФИО5 умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти ........ от 

<

дата>.

Таким образом, установлено, что обязательства покупателей ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетних детей перед продавцом ФИО5 по оплате стоимости трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания г.

<

адрес>Революции, 12, приобретенной по договору купли-продажи от 

<

дата>, исполнены полностью, в связи с чем оснований для сохранения обременения на указанное имущество нет.

По изложенным выше основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ........ от 

<

дата>, в пользу ФИО5, отсутствующим на ? доли в 

<

адрес> по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, г.

<

адрес>Революции, 12 принадлежащей ФИО1;

Признать обременение в виде ипотеки, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ........ от 

<

дата>, в пользу ФИО5, отсутствующим на ? доли в 

<

адрес> по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, г.

<

адрес>Революции, 12 принадлежащей ФИО2;

Признать обременение в виде ипотеки, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ........ от 

<

дата>, в пользу ФИО5, отсутствующим на ? доли в 

<

адрес> по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, г.

<

адрес>Революции, 12 принадлежащей ФИО4 Г.;

Признать обременение в виде ипотеки, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ........ от 

<

дата>, в пользу ФИО5, отсутствующим на ? доли в 

<

адрес> по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, г.

<

адрес>Революции, 12 принадлежащей ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Сатцаев Р.Р.