УИД 50RS0011-01-2024-000815-23 Гражданское дело № 2-680/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Жуковский Московская область 24 апреля 2024 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Космос-12А» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Космос-12А» обратился в суд с иском, которым просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * руб., расходы по оплате услуг представителя в размере * руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК «Космос-12А» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х.

Собственником квартиры № *** указанного многоквартирного дома является ФИО1. 

Кроме ФИО1 в названной квартире зарегистрирован ФИО2.

Истец добросовестно выполняет свои обязательства по обслуживанию дома, в свою очередь ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, ввиду чего за период с ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в размере * руб..

Ранее мировым судьей судебного участка № *** был вынесен судебный приказ № *** от ХХХХ года о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Космос-12А», который был отменен определением мирового судьи от ХХХХ года ввиду поступления от должников возражений относительно его исполнения. 

Поскольку до настоящего времени задолженность по коммунальным услугам не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца ЖСК «Космос-12А» в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные возражения на иск, в которых также просили применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему. 

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ЖСК «Космос-12А» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х

Собственником квартиры № *** расположенной по адресу: Х, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ХХХХ года в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (с ХХХХ года), ФИО2 (с ХХХХ года).

Истец в полном объеме выполняет свои обязанности по обслуживанию дома.

Ответчики от надлежащего исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг уклоняются, ввиду чего за период с ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в размере * руб..

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с ХХХХ года по ХХХХ года.

ХХХХ года мировым судьей судебного участка № *** Жуковского судебного района М.О. вынесен судебный приказ № *** от ХХХХ года о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Космос-12А».

Определением мирового судьи от ХХХХ года данный судебный приказ был отменен ввиду поступления от должников возражений относительно его исполнения. 

Настоящий иск предъявлен в суд ХХХХ года, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за три года, предшествующих обращению в суд, т.е. с ХХХХ года.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб..

Требования о взыскании задолженности за период с ХХХХ года по ХХХХ года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

При обращении в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере * руб., что подтверждается Договором № *** на оказание юридических услуг от ХХХХ года, квитанцией об оплате услуг по договору, представленными в материалы дела, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

С учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере * руб. в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины по * руб. с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Космос-12А» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Космос-12А» задолженность по коммунальным платежам за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере * руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Космос-12А» расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Космос-12А» расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Царьков О.М.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2024 г.

Судья Царьков О.М.