Дело № 2-39/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 02.05.2024 

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,

с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО4,

при секретаре Царапкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадь. 34,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что в указанном доме с 1999 по 2001 годы проживал С.В.А., который в 2001 г. уехал в другой город, предоставив ее бывшему супругу ФИО5 и ей данный дом для проживания. На каком основании С.В.А. проживал в данном доме, ей не известно. С 2006 г. истец вместе с детьми также стала проживать в данном доме. С данного года до настоящего времени истец содержит данный дом и земельный участок, оплачивает коммунальные и иные платежи. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на указанные объекты недвижимости за ней, а также ее несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что более 15 лет проживает с семьей в указанном доме, оплачивает все расходы по его содержанию. Также осуществляет уход за земельным участком. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 просил удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика администрации городского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражал. 

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО5 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражал. 

В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено на основании представленных доказательств, что согласно выписки из ЕГРН от 04.04.2024 земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 27.01.1993. Сведения о зарегистрированных правах на названные объекты недвижимости в выписках отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.04.2024 жилое помещение (жилой дом) площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.06.2012. Сведения о зарегистрированных правах на названные объекты недвижимости в выписках отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 12.03.2024 № 447 улица Степана Разина г. Инсар присоединена к улице Пионерской, нумерация домов начата с восточной стороны. 

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>), С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 14.02.2006 по 14.02.2008 (л.д. 11-13).

Согласно информации ММО МВД России «Ковылкинский» от 27.02.2024 № 675, С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 14.02.2006 по 14.02.2008. По учетам МВД России С.В.А. по состоянию на 10.07.2009 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с информацией Отдела ЗАГС администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 29.02.2024 С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 30.08.2009, последнее место жительства 

<

адрес>.

Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела к имуществу С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.08.2009, отсутствуют.

Наследственное дело к имуществу С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.08.2009, нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия не заводилось, что подтверждено ответом нотариуса ФИО6 от 28.02.2024 № 45.

Из ответа администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 05.03.2024 № 57 следует, что сведений об удостоверенных завещаниях и о наследниках С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

Из информации администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 26.04.2024 № 180 следует, что сведений о правовых основаниях пользования С.В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается справкой администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 09.02.2024 № 88, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

Согласно справки от 27.03.2024 № 25 ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» задолженности за потребленную энергию по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Справкой ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 07.03.2024 № 61 подтверждается, что задолженности по оплате природного газа по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно справки ООО «РЕМОНДИС Саранск» по состоянию на 11.03.2024 задолженности по оплате ТКО по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно справки МУП Инсарского муниципального района Республики Мордовия «Энергосервис» от 07.03.2024 задолженности по оплате водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 (л.д. 21).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 (л.д. 22).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут 17.07.2023 (л.д. 20).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает на 

<

адрес> более 60 лет. С.В.А. знала, так как он какое-то время, очень давно проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С 2006 г. в этом доме стала проживать семья Ф-ных, в том числе истец с детьми ФИО1 и ФИО2. С этого времени ФИО3 содержит этот дом, ремонтирует его, ухаживает за земельным участком, сажает там овощи и т.д. С. 2006 г. никто какие-либо права на данный дом не предъявлял.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что истец с 2006 г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается, как своим собственными, спорным объектом недвижимости. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, суд, в целях легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот, полагает возможным признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях (по 1/3 на каждого) на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях (по 1/3 на каждого) на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1500 кв.м.с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения. 

Судья С.В. Каткова