Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2010/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о признании ответчика утратившей право пользования этим жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он купил у ФИО2 однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. им получена выписка ЕГРН о праве собственности на вышеуказанную квартиру. 

В настоящее время в приобретенной им квартире по месту жительства остается зарегистрирована прежний собственник ФИО2

В данной квартире с момента приобретения проживают только члены его семьи, имущества прежних собственников в квартире нет. Местонахождение ФИО2 ему неизвестно.

Формальная регистрация ответчика в квартире причиняет ему неудобства и нарушает его права собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, в связи с чем, вынужден обратиться суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. 

Представитель 3-го лица: УФМС по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, площадью 42,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4,5-6). 

Согласно п.5 договора, продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней с момента подписания настоящего договора. Лица, сохраняющие право пользования квартирой, отсутствуют.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

После совершения сделки купли-продажи ФИО2 выехала из спорной квартиры, вывезла свои вещи, однако добровольно с регистрационного учета не снимается, о чем свидетельствует справка № от 03.04.2018г., выданная ТСЖ «На Товарной» (л.д.7).

При таких данных, требование истца об устранении препятствий в пользовании собственностью является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со стороны ФИО2

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, д.19, кв.18.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2018г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.