Дело № 2-186/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., с участием прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района Московской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что истец предоставил ответчику квартиру по адресу: 

<

адрес> для временного проживания, на срок 6 мес. Однако по истечении ответчик указанного срока жилую площадь не освободила. Требование о добровольном выселении ответчик не удовлетворил. 

Представители истца поддержали исковые требования, просят их удовлетворить подтвердив вышеуказанные доводы, а также пояснив, что ответчик зарегистрирована в 

<

адрес>. Данный дом был признан аварийным и снесен. Истице с семьей в порядке переселения была предоставлена 

<

адрес>, которая ФИО1 не понравилась. В связи с чем ей предоставили спорную квартиру для временного проживания.

Ответчик ФИО1, а так же ее представитель ФИО2 исковые требования не признали, пояснив, что спорную квартиру ей предоставили по договору социального найма, в феврале 2016г. на нее ей выдали смотровой ордер. В квартире она сделала ремонт. Квартира на 

<

адрес> была передана как временное жилье по договору маневренного фонда, в порядке переселения из аварийного жилья, до окончания постройки дома на 

<

адрес>. Иного места жительства у ответчика нет. 

Суд, выслушав мнение сторон по делу, заключение прокурора полагавшего исковые требования истца необоснованными, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 1/4 доли данной квартиры, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.87-88, 89-90)

Постановлением Администрации г.п. Деденево Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена адресная программа городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении Деденево Дмитровского муниципального района Московской области на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 98-105).

Согласно приложению № 1 к Программе, в перечень аварийных многоквартирных домов подлежащих переселению так же включен 

<

адрес> (л.д. 102) 

Как было установлено в судебном заседании 

<

адрес> фактически снесен, что подтвердили стороны.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдан смотровой ордер на 

<

адрес> (л.д. 75). Фактически ФИО1 с февраля 2016г. и до настоящего времени проживает в спорной квартире. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь с иском в суд истец указывает, что предоставляли спорную квартиру ФИО1 для временного проживания сроком на шесть месяцев. В добровольном порядке выселиться из спорной квартиры ФИО1 не желает. Так же ссылаются на то, что ФИО1 с членами ее семьи предоставлена 

<

адрес>.

В подтверждение своих доводов истцом представлено Постановление Администрации г.п. Деденево Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого 

<

адрес> включена в число жилых помещений специализированного (маневренного) фонда жилое помещение, общей площадью 66,6 кв.м (п.1). Данная квартира предоставлена ФИО1 с семьей 5 человек (она, сын-ФИО7, сын – ФИО8, дочь – ФИО9, внук – ФИО13 по договору найма (п.2) (л.д. 93)

ДД.ММ.ГГГГ. № Администрацией г.п. Деденево вынесено Постановление о заключении договора найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 94).

Вместе с тем судом установлено, что вышеуказанные Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. отменены ДД.ММ.ГГГГ. на основании Представления прокурора г. Дмитрова, как не соответствующие требованиям жилищного законодательства (л.д. 117-119,121, 122-124, 126).

Постановлением правительства Московской области от 16.03.2012г. № 315/9 «Об утверждении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2012-2013 годы с учетом необходимости развития Программы, согласно которому реализация мероприятий по переселению граждан из аварийных жилых домов должна осуществляться по следующим направлениям: приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных малоэтажных домах ( в том числе домах, строительство которых не завершено) для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов; переселение граждан из аварийных жилых домов в соответствии со ст.ст. 32, 86,89 ЖК РФ.

Частью 10 ст. 21 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный Закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Вместе с тем, судом установлено, что на момент обращения в суд с настоящим иском, каких-либо соглашений с ФИО1 в установленном законом порядке, по возмещению стоимости ее доли аварийного жилья не заключалось, жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения ей не предоставлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение способа защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. При этом содержащийся в данной статье перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, в связи с чем защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Истцом по отношению к ответчику в рамках Программы переселения граждан из аварийного жилья не выполнены требования ст. 32 ЖК РФ, дом, где ответчик зарегистрирована и ранее проживала снесен, в связи с чем в данном случае, выселение ответчика из предоставленного ей для временного проживания спорного жилого помещения, приведет к нарушению Конституционных прав ФИО1 на жилище.

В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района Московской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: