Дело № 2-71/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения без предоставления другого жилья, с участием прокурора Варненского района Ковалева А.В.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.09.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № от 12.10.2012 года. Согласно справке № № от 13.01.2020 года, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения, в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ее бывший зять - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2014 году она по просьбе дочери зарегистрировала на свою жилую площадь её супруга - ФИО4, так как без регистрации его не брали на работу. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Калининского района города Челябинска от 27.09.2019 года брак между дочерью и ответчиком 29.10.2019 года был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После прекращения брачных отношений и расторжения брака ответчик никогда больше не появлялся в ее доме. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме никогда не было, общего хозяйства не велось. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о том, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета в указанном жилом доме, на что получала категоричный отказ. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Варненскому району не представляется возможным. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей. 

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу дела не имеет.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 12 октября 2012 года, 02 октября 2013 года, ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 07-08). Указанное имущество было приобретено ФИО3 по договору купли-продажи от 25.09.2012 года у ФИО1 действующей по доверенности от имени ФИО2. (л.д.09).

В 2014 году истец по просьбе дочери – ФИО1 зарегистрировала в указанном жилом доме её супруга - ФИО4 В соответствии со справкой №№ от 13 января 2020 года, представленной администрацией Алексеевского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО4 и ФИО1 был прекращен 29 октября 2019 года, на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Калининского района г.Челябинска (л.д.10).

После расторжения брака, ответчик никогда больше не появлялся в доме ФИО3 и не проживает по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время место его жительства ей не известно. Кроме того, вещей принадлежащих ответчику в жилом доме нет, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, на протяжении всего времени регистрации, жилым помещением для проживания не пользуется.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО3 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов