РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Колядиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1623/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилуниверсал» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании судебных расходов, указав, что *** произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. Данной квартире был причинен ущерб в результате срыва крана стояка на техническом этаже. Кроме этого, ущерб был причинен имуществу в квартире, что подтверждается Актом о причинении ущерба имуществу. Согласно выводам, указанным в акте, причиной затопления является срыв крана-спускника ЦО на тех.этаже над 

<

адрес>. *** она уведомила руководителя управляющей компании ООО «Жилуниверсал» о том, что ***. в 10-00 час. по адресу: 

<

адрес> состоится осмотр данной квартиры специалистами независимой экспертизы с целью оценки причиненного ущерба, по указанному адресу в назначенную дату представитель не явился, осмотр квартиры произведен стороной независимой экспертизы. Согласно экспертному заключению № от ***. проведенное ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» г. Самары об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке имуществу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, размер ущерба в результате залива, согласно заключению экспертов составил 

<

данные изъяты> рубль, за производство экспертизы ею было оплачено 

<

данные изъяты> рублей. Ответчику была направлена претензия, в которой истец просила возместить ущерб, в ответ на претензию ей предложили в качестве погашения ущерба сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, данная сумма истца не устроила. Просит суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей, а так же понесенные расходы на услугу независимой экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей, и затраты на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля, итого 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилуниверсал» ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.47), в судебном заседании исковые требования не признала, факт залития квартиры и причину залития не отрицала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В подпункте «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (ред. от 14.05.2013 года) в состав общего имущества воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно п.151 Постановления Правительства РФ от 06.05.2001 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие не предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> (д.д.13-14).

Согласно акта от *** обследования 

<

адрес> в комнате 17,8 кв.м. стены: покрыты обои виниловые, примерная площадь повреждена составляет 10 кв.м. потеки темного цвета, потолок покрыт ТКЛ, 2-х уровневый, примерная площадь повреждения составляет 8,0 кв.м. потеки темного цвета, растрескивание окрасочного слоя; трещины по шпаклевочному слою в местах стыков ГКЛ, кухня площадью 8,3 кв.м. стены зашпаклеваны, примерная площадь повреждения составляет 3,0 кв.м. потеки темного цвета по шпаклевочному слою, потолок покрыт ГКЛ, зашпаклевано примерная площадь повреждения составляет 2,0 кв.м. потеки и разводы темного цвета по шпаклевочному слою, освещение присутствует, пол покрыт линолеумом. Причина залития - сорвало кран-спускник на ЦО на тех этаже над 

<

адрес> на момент осмотра течь устранена. Аварийные работы произведены (л.д. 9-11).

Судом установлено, что ООО «Жилуниверсал» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно экспертному заключению № от *** проведенное ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» г. Самары об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке имуществу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, размер ущерба в результате залива, согласно заключению экспертов составил 

<

данные изъяты> рубль (л.д. 19-39).

Истцом *** направлена претензия в ООО «Жилуниверсал» о возмещении ущерба в размере 

<

данные изъяты> рубль и за услуги эксперта в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.6-8).

Согласно ответа на претензию от *** ООО «Жилуниверсал» выражает готовность перечислить сумму ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей на расчетный счет при предоставлении реквизитов (л.д.5).

Принимая во внимание, что ответчик ООО «Жилуниверсал» несет бремя содержания общего имущества жилого дома, обязано проводить ремонт общего имущества, несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате его действий или бездействия, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о возмещении ущерба в размере 

<

данные изъяты> рубль являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание положения ст.ст.94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.15,16,17), поскольку такие расходы были направлены на защиту и восстановление нарушенного права истца, кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рубля, уплаченная истцом при подаче иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 

<

данные изъяты> рубль, расходы по оплате экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019 года.