Дело № 2-170/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И

<

Ф.И.О.>1

<

адрес> 17 мая 2019 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугутова А.С., при секретаре судебного заседания 

<

Ф.И.О.>27, с участием представителя истца АО «

<

Ф.И.О.>1 сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса ........ 

<

адрес> регионального филиала – 

<

Ф.И.О.>28, действующего по доверенности ........ от 

<

дата>, помощника прокурора 

<

адрес> РСО-Алания 

<

Ф.И.О.>30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «

<

Ф.И.О.>1 сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса ........ 

<

адрес> регионального филиала (далее по тексу АО «Россельхозбанк») к 

<

Ф.И.О.>2, 

<

Ф.И.О.>9, 

<

Ф.И.О.>3, 

<

Ф.И.О.>11, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>4, 

<

Ф.И.О.>13, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>21, 

<

Ф.И.О.>24, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к 

<

Ф.И.О.>2, 

<

Ф.И.О.>9, 

<

Ф.И.О.>3, 

<

Ф.И.О.>11, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>4, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>21, 

<

Ф.И.О.>24, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>5, в котором просит:

прекратить право пользования 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>6, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>24, жилым помещением расположенным по адресу: РСО-

<

адрес>; 

обязать ОВМ отделения МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания снять 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>6, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>24 с регистрационного учета по адресу: РСО-

<

адрес>;

выселить 

<

Ф.И.О.>2, 

<

Ф.И.О.>9, 

<

Ф.И.О.>10, 

<

Ф.И.О.>11, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>6, 

<

Ф.И.О.>13, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>21, 

<

Ф.И.О.>24, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>5 из жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-

<

адрес>;

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что решением Ардонского районного суда РСО-Алания от 

<

дата> исковые требования АО «Россельхозбанк» о взыскании с 

<

Ф.И.О.>2 задолженности по кредитному договору ........ от 

<

дата> удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога находящийся по адресу: РСО-

<

адрес> и земельный участок. Имущество в установленном законом порядке не реализовано, в связи с чем передано взыскателю – истцу. Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. В настоящее время ответчики фактически проживают в спорном доме, фактическое пребывание которых препятствует реализации истцом прав собственника. Истец является собственником указанного выше жилого помещения, а ответчики в свою очередь не имеют никаких прав в отношении этого дома и у них отсутствуют законные основания для проживания в нем. Проживание ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает права последнего, поэтому он вынужден был обратиться в суд. 

В связи со смертью 

<

дата> 

<

Ф.И.О.>24, 

<

дата> года рождения производство по делу в части исковых требований предъявленных к нему прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель истца 

<

Ф.И.О.>29, действующий по доверенности ........ от 

<

дата> в судебном заседании требования в части обязании ОВМ отделения МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания уточнил, просил обязать ОВМ отделения МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета ответчиков зарегистрированных в доме по адресу: РСО-

<

адрес>. Дополнительно указал, что ответчиком было направлено требование освободить жилое помещение, однако требование по настоящее время не исполнено, поэтому истец вынужден был обратиться в суд. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора 

<

адрес> 

<

Ф.И.О.>30 в судебном заседании полагал, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. Указал, что с дома по 

<

адрес> подлежат выселению те лица, которые проживают в этом доме согласно акта участкового уполномоченного полиции. В остальной части в удовлетворении требования о выселении 

<

Ф.И.О.>2, 

<

Ф.И.О.>11, 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>21, 

<

Ф.И.О.>5, просил отказать в связи с необоснованностью.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. О причине неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истца на дом, расположенный по адресу: РСО-

<

адрес>, подтверждается свидетельством о выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, запись регистрации права .........

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. ........ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением и выселение. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В адрес ответчиков были направлены требования освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако требования ответчиками оставлено без исполнения.

Согласно представленным адресным справкам, в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>15, 

<

Ф.И.О.>13, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7. 

Из адресных справок так же усматривается, что 

<

Ф.И.О.>17, 

<

Ф.И.О.>18, 

<

Ф.И.О.>19, зарегистрированным не значатся.

При этом 

<

Ф.И.О.>2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>; 

<

Ф.И.О.>20 – г. 

<

адрес> 2/21 

<

адрес>; 

<

Ф.И.О.>21 – 

<

адрес> 

Согласно справке начальника ОУУП и ПДН по 

<

адрес> 

<

Ф.И.О.>31, ответчики 

<

Ф.И.О.>22, 

<

Ф.И.О.>19, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>15, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>13 проживают по адресу 

<

адрес>.

Ответчики же 

<

Ф.И.О.>23, 

<

Ф.И.О.>11, 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>21, 

<

Ф.И.О.>24, 

<

Ф.И.О.>17, по указанному адресу не проживают.

Судом установлено, что из ответчиков жилым помещением, которое на праве собственности принадлежит истцу, пользуется только 

<

Ф.И.О.>9, 

<

Ф.И.О.>19, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>15, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>13, и добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, чем нарушают права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающее право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчики 

<

Ф.И.О.>15, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, незаконно занимают жилое помещение принадлежащее истцу, поэтому по требованию истца право их пользования жилым помещением следует прекратить.

Поскольку ответчик 

<

Ф.И.О.>14 по вышеуказанному адресу не проживает в удовлетворении требование, о прекращении право пользования жилым помещением следует отказать.

Таким образом, ответчики 

<

Ф.И.О.>9, 

<

Ф.И.О.>19, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>15, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>13 подлежат выселению из указанного жилого дома.

Остальные же ответчики выселению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт их проживания в этом доме.

Снятию с регистрационного учета подлежат 

<

Ф.И.О.>15, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>8, в связи с выселением, а 

<

Ф.И.О.>14 в связи с не проживанием. 

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением ........ от 

<

дата>, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «

<

Ф.И.О.>1 сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса ........ 

<

адрес> регионального филиала удовлетворить частично.

Прекратить право пользования 

<

Ф.И.О.>15, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, жилым помещением расположенным по адресу: РСО-

<

адрес>. 

Обязать ОВМ отделения МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания снять 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>6, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>8 с регистрационного учета по адресу: РСО-

<

адрес>

Выселить 

<

Ф.И.О.>9, 

<

Ф.И.О.>10, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>6, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7, 

<

Ф.И.О.>33 Агу нду 

<

Ф.И.О.>26 из жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «

<

Ф.И.О.>1 сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса ........ 

<

адрес> регионального филиала отказать.

Взыскать в равных долях с 

<

Ф.И.О.>9, 

<

Ф.И.О.>10, 

<

Ф.И.О.>12, 

<

Ф.И.О.>14, 

<

Ф.И.О.>6, 

<

Ф.И.О.>13, 

<

Ф.И.О.>16, 

<

Ф.И.О.>8, 

<

Ф.И.О.>7 в пользу акционерного общества «

<

Ф.И.О.>1 сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса ........ 

<

адрес> регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дзугутов А.С.

Копия верна: