УИД: 77RS0011-02-2025-003022-65

№ 2–1029/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Богомоловой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2026 по заявлению Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что:

- 27.03.2025 г. в ЕГРН внесена запись № 77:09:0003010:5123-77/051/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003010:5123 (водопровод) протяженностью 12 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют;

- 04.04.2025 г. в ЕГРН внесена запись № 77:09:0003010:5142-77/051/2025-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003010:5142 (канализация самотечная) протяженностью 53 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют;

- 20.05.2022 г. в ЕГРН внесена запись № 77:09:0003015:5716-77/051/2022-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003015:5716 (водосток) протяженностью 164 м., по адресу: 

<

...> и Александра Космодемьянских, д.29. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Учитывая, что с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного срок, установленный ст.225 ГК, истек, и собственник данных объектов не выявлен, истец просит признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: с кадастровым номером 77:09:0003010:5123 (водопровод) протяженностью 12 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26, с кадастровым номером 77:09:0003010:5142 (канализация самотечная) протяженностью 53 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26, с кадастровым номером 77:09:0003015:5716 (водосток) протяженностью 164 м., по адресу: 

<

...> и Александра Космодемьянских, д.29.

Представитель заявителя ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по городу Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, ГУП г. Москвы «Мосводосток», ПАО «МОЭК», АО «МОСКОЛЛЕКТОР», АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом; от АО «Мосводоканал» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласием с заявленными требованиями.

Руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3, 4 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

В силу положений п.1 ст.130 ГК РФ, части 6 и 7 ст.1 Закона № 218-ФЗ объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами (ст.130).

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ при решении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25).

Верховным Судом РФ отмечается, что для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации, с соблюдением градостроительных норм и правил (например, определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 г. № 304-ЭС15-11476, от 02.02.2021 г. № 306-ЭС20-23816).

Объектами недвижимости возможно считать объекты капитального строительства, подпадающие под определение таковых в соответствии с градостроительным законодательством, в число которых входят и линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (п.п.10, 10.1 ст.1 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 11.07.2018 г. № 30418-АС/08).

В соответствии с п.10.1 ст.1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В п.3 ст.141.5 ГК РФ указано, что линейный объект также является недвижимой вещью.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» линейные объекты отнесены к сооружениям, в отношении которых проводится кадастровый учет и регистрация права (пункты 77 - 82 Приложения № 2: Особенности подготовки технического плана сооружения, представляющего собой линейный объект).

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п.1 ст.226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйственное недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что 27.03.2025 г. в ЕГРН внесена запись № 77:09:0003010:5123-77/051/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003010:5123 (водопровод) протяженностью 12 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют;

- 04.04.2025 г. в ЕГРН внесена запись № 77:09:0003010:5142-77/051/2025-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003010:5142 (канализация самотечная) протяженностью 53 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют;

- 20.05.2022 г. в ЕГРН внесена запись № 77:09:0003015:5716-77/051/2022-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003015:5716 (водосток) протяженностью 164 м., по адресу: 

<

...> и Александра Космодемьянских, д.29. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Согласно указанным выпискам сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют.

С момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более трех месяцев, собственник данных объектов не выявлен.

До настоящего времени в ДГИ г. Москвы никто не обратился с целью востребования данного имущества, следовательно, данное имущество имеет признаки бесхозяйного. Бездействие владельцев выявленного имущества свидетельствует о том, что данное имущество им брошено и не востребовано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по истечении трех месяцев с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных собственник данного имущества не выявлен, никто из субъектов гражданских правоотношений не проявил заинтересованности в праве собственности на указанное имущество, действий по оформлению не совершил, вышеуказанное имущество имеет признаки бесхозяйного на основании ст.225 ГК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает заявление ДГИ г. Москвы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- с кадастровым номером 77:09:0003010:5123 (водопровод) протяженностью 12 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26,

- с кадастровым номером 77:09:0003010:5142 (канализация самотечная) протяженностью 53 м., по адресу: г. Москва, САО, район Коптево, мкр.19, корп.26,

- с кадастровым номером 77:09:0003015:5716 (водосток) протяженностью 164 м., по адресу: 

<

...> и Александра Космодемьянских, д.29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2026 г.