УИД № 58RS0026-01-2024-000362-96 

Дело № 2-296/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 26 июня 2024 года 

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Филимончевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ему на праве личной собственности по договору купли-продажи от 10.04.2000 года принадлежит квартира, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под квартирой находится в его собственности, целевое назначение: под индивидуальное жилищное строительство. Право собственности зарегистрировано в ЕРГП. Постановлением администрации г. Никольска Пензенской области № 244 от 17.08.2000 «О разрешении произвести пристрой или новое строительство на старом месте» ему разрешено построить кирпичный пристрой, площадью 35,7 кв.м. к квартире № 2. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ему выдано разрешение № 157 на осуществление кирпичного пристроя. 11.12.2001 пристрой к квартире был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки. Постановлением главы местного самоуправления г.Никольска Пензенской области № 394 от 11.12.2001 акт государственной приемочной комиссии утвержден. 07.12.2001 перед сдачей объекта была проведена техническая инвентаризация квартиры, согласно технического паспорта общая площадь составляет 81,3 кв.м. На кадастровом учете числится квартира с кадастровым номером 58:22:0420308:737, с общей площадью 81,3 кв.м. Квартиру поставили на кадастровый учет уже с учетом пристроя, но он вовремя не обратился в регистрирующие органы с заявлением о получении нового документа на право собственности в связи с увеличением площади. На сегодняшний день имеются расхождения, в документах кадастрового учета фактическая площадь квартиры 81,3 кв.м., а права зарегистрированы на квартиру, площадью 41,1 кв.м. Вышеуказанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи и разрешения на возведение пристроя. Земельный участок под квартирой принадлежит также ему. Его право собственности на эту квартиру никто не оспаривает, однако из-за расхождения в фактической площади квартиры с правоустанавливающими документами, реализовать свои гражданские права в полном объеме он не может. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 81,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Письменным заявлением от 15.05.2024 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие. Удовлетворить исковые требования не возражала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании. 10.04.2000 между ФИО3 именуемая в дальнейшем продавец и ФИО1 именуемый в дальнейшем покупатель, был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, согласно которого ФИО1 купил у ФИО3 земельный участок, площадью 396 кв.м. и расположенную на нем квартиру, общеполезной площадью 41,1 кв.м., в т.ч., жилой 29,4 кв.м., находящуюся в 

<

адрес>,. 

Данный договор удостоверен нотариусом г.Никольска и Никольского район Пензенской области 10.04.2000, зарегистрирован в реестре за № 965.

На договоре имеется отметка Управления Росреестра по Пензенской области от 17.05.2000 и отметка БТИ от 01.06.2000 о регистрации права собственности на 

<

адрес> за ФИО1 на основании договора купли-продажи, от 10.04.2000 р. 965. Регистрация произведена техником БТИ, что подтверждается его подписью, скрепленной печатью.

Согласно постановления Администрации г. Никольска Пензенской области № 244 от 17.08.2000 ФИО1 разрешено построить кирпичный пристрой площадью 35,7 кв.м. к квартире № 2 и кирпичный гараж, площадью 26,0 кв.м. на земельном участке. 

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля № 157 от 21.08.2000 ФИО1 выдано разрешение на строительство кирпичного пристроя по адресу: 

<

адрес>.

Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального пристроя к жилому дому, предъявленный к приемке пристрой к жилому дому принят в эксплуатацию.

Постановлением главы местного самоуправления г. Никольска Пензенской области № 394 от 11.12.2001 утвержден Акт государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию кирпичного пристроя к жилому дому 

<

№> по 

<

адрес>.

Из технического паспорта от 07.12.2001 видно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 81,3 кв.м., в том числе жилой – 44,5 кв.м. Собственником квартиры указан ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.04.2000, р.965.

Согласно сведений по объекту 

<

адрес>- кадастровый номер 58:22:0420308:737 имеет площадь 81, 30 кв.м. Дата постановки на учет 25.06.2012.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для непринятия признания иска ответчиком, не имеется.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в своем заявлении указал, что признание иска является добровольным волеизъявлением, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, признание иска является добровольным волеизъявлением.

При указанных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО1-

<

дата> года рождения, 

<

...>, право собственности на квартиру, общей площадью 81,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Е.И.Наумова