Дело № 2-1590/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск 18 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., 

при секретаре Резник Е.Е.,

с участием представителя ответчика Пак Э.П. – адвоката Слизовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пак Э.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать Пак Э.П. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. *** д. *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. *** д. ***. В указанном жилом доме зарегистрирован Пак Э.П. Регистрация ответчика в жилом доме была осуществлена по его просьбе, поскольку регистрация была необходима для трудоустройства Пак Э.П. Ответчик никогда в жилом доме не проживал, письменного соглашения о праве пользования домом между ними не заключалось. Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника. Просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пак Э.П. в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Слизова В.Н. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. *** д. ***, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик Пак Э.П. постоянно зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком. Истец указывает, что регистрация ответчика фактически носила временный характер на период его трудоустройства. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик никогда не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. *** д. *** и не был вселен собственником в данное жилое помещение в качестве члена семьи.

Учитывая, что истец и ответчики не являются и никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. *** д. ***. Доказательств обратного ответчиком, либо его представителем суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, при наличии регистрации ответчика в жилом доме. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Пак Э.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пак Э.П., *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. *** д. ***.

Решение является основанием для снятия Пак Э.П. с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. *** д. ***

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года