РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Дело № 2- 1219/2017 

г.Славянск-на-Кубани. 20 июля 2017г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2,

при секретаре Павловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 18 апреля 2016 года умер ее отец ЦВИ. Наследниками первой очереди являются она и ответчица ФИО3 Других наследников первой очереди нет. После смерти отца она обратилась к нотариусу для оформления наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело. Наследственным имуществом после смерти отца является земельный участок и расположенное на нем жилое помещение, находящиеся по адресу: (...). Однако при исследовании правоустанавливающих документов на наследственное имущество, представленных нотариусу, были выявлены разночтения в указании площадей, в связи с чем, ей был дан устный отказ в совершении нотариальных действий и предложено обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...). 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО3 и заинтересованные лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, (...) умер ЦВИ, о чем имеется актовая запись о смерти (..) от (...)г. и выдано свидетельство о смерти серии (..) выданное Отделом ЗАГС Славянского района Управления ЗАГС Краснодарского края 21.04.2016г.

Наследниками первой очереди после смерти ЦВИ являются ФИО1 и ответчица ФИО3

Истица своевременно обратилась к нотариусу для юридического оформления вступления в наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело. Наследственным имуществом после смерти ЦВИ является земельный участок и расположенное на нем жилое помещение, находящиеся по адресу: (...). 

При исследовании правоустанавливающих документов на наследственное имущество, представленных нотариусу, были выявлены разночтения в указании площадей, в связи с чем, ФИО1 был дан устный отказ в совершении нотариальных действий и предложено обратиться в суд.

Решением Славянского городского суда от 22.08.1988г. за ЦВИ и ЦПМ было признано право собственности на 2/5 части домовладения, что реально составляло комнаты №2 площадью 5.6 кв.м., постройки под литером А площадью 7,2 кв.м., комнаты №3 площадью 5.6 кв.м., с необходимостью достраивания комнаты площадью 8.9 кв.м. и земельный участок площадью 516 кв.м.

Таким образом, решением Славянского городского суда был произведен реальный раздел домовладения и за каждой стороной признано право собственности на отдельные помещения и на отдельные земельные участки. Однако в БТИ при регистрации права собственности за сторонами на основании данного решения суда была указана долевая собственность. За ЦВИ и ЦПМ указана доля 2/5 домовладения.

19.04.1989г. все работы по изоляции жилых помещений и земельных участков согласно решению Славянского городского суда от 22.08.1988г. были выполнены в полном объеме и по факту получилось два изолированных земельных участка и 2 изолированных жилых помещения, которые существуют по настоящее время.

Согласно решению суда в 1994 году ЦВИ совершил пристройку комнаты к своему жилому помещению.

В 1989 году ЦВК произвела реконструкцию в своей части дома, переоборудовав кухню (комнату № 1) площадью 10.4 кв. метра в жилую комнату. Решением исполнительного комитета Славянского городского совета народных депутатов от 26.07.1989г. (..) - и данная перепланировка была узаконена и жилая площадь всего дома указана 33,1 кв.м.

18.03.1992г. умерла ЦПМ Ее сын ЦВИ вступил в наследство после ее смерти и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором наследственное имущество было указано в долях, а именно: 1/5 доли домовладения жилой площадью 33.1 кв.м. и 1/5 доли земельного участка 600 кв.м., так как площадь всего земельного участка составляет 1117 кв.м., а участок, выделенный конкретно ЦВИ и ЦПМ - 516 кв.м.

В 2001 году земельный участок под жилым домом по адресу: (...), был поставлен на кадастровый учет не как отдельные земельные участки, согласно решению Славянского городского суда от 22.08.1988г., а как один участок площадью 800 кв.м., при указании наличия общей долевой собственности, но при этом указан только один собственник ЦВИ

В настоящее время при проведении межевых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка под помещением жилого дома ЦВИ составляет 536 кв. м., а под помещением другой стороны - 621 кв. м.

В 2017 году каждому жилому помещению присвоены адреса: (...), и (...), как фактически отдельным домам.

Таким образом, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ЦВИ, является жилой дом общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 26.3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 536 кв.м., находящихся по адресу: (...).

В связи с названными разночтениями в указании площадей, невозможно признать право собственности без внесения исправлений в сведения кадастрового учета.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ч. 3 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, (...) года рождения, уроженкой (...), в порядке наследования по закону после смерти отца ЦВИ, умершего (...), право собственности на жилой дом с кадастровым номером (...), общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: (...), и на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, площадью 536 кв.м., кадастровый номер (..), расположенный по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю на жилой дом, кадастровый номер (..), общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: (...), и на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, площадью 536 кв.м., кадастровый номер (..), расположенный по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером (..), расположенного по адресу: (...), в части размера земельного участка с 800 кв.м. на 536 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером (..), в части указания общей площади 46,8 кв.м. на 39 кв.м., а так же в графе «вид права» с общедолевой собственности на собственность.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений в отношении земельного участка площадью 536 кв.м. с кадастровым номером (..), расположенного по адресу: (...), и жилого дома с кадастровым номером (..), общей площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Считать границы земельного участка площадью 536 кв.м. с кадастровым номером (..), расположенного по адресу: (...), с координатами: 

точка 1 координата Х - 500684,05, координата Y- 1310552,60 1-2 длина 12,06 м.,

точка 2 координата Х - 500689,48, координата Y- 1310563,37 2-7 длина 14,84м; 

точка 7 координата Х - 500676,61, координата Y- 1310570,76 7-8 длина 4,50 м.,

точка 8 координата Х - 500674,39, координата Y- 1310566,84 8-9 длина 6,16 м.,

точка 9 координата Х - 500669,04, координата Y- 1310569,89 9-10 длина 2,05 м.,

точка 10 координата Х - 500670,04, координата Y- 1310571,68 10-11 длина 2,95 м.,

точка 11 координата Х - 500667,50, координата Y- 1310573,18 11-12 длина 2,92 м.,

точка 12 координата Х - 500664,98, координата Y- 1310574,66 12-13 длина 3,35 м.,

точка 13 координата Х - 500666,58, координата Y- 1310577,60 13-14 длина 3,19 м.,

точка 14 координата Х - 500663,84, координата Y- 1310579,24 14-4 длина 18,11м.,

точка 4 координата Х - 500672,27, координата Y- 1310595,27 4-5 длина 7,54 м.,

точка 5 координата Х - 500665,66, координата Y- 1310598,91 5-6 длина 31,36 м.,

точка 6 координата Х - 500652,64, координата Y- 1310570,38 6-1 длина 36,09 м.,

точка 1 координата Х - 500684,05, координата Y- 1310552,60. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.07.2017г.

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И.Мурашев 

-