Дело № 2-1841/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДСК «Зеленый городок» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДСК «Зеленый городок» о признании права собственности на земельный участок площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ДСК «Зеленый городок», ФИО2 пр-д, 

<

адрес>, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Истица является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу площадью 800,72 кв.м. на основании по договора купли-продажи от 

<

дата>. Свидетельство о праве собственности на землю (старого образца) получено 

<

дата>. Участку присвоен кадастровый №, земли населенных пунктов, для дачного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорный земельный участок находится в существующих фактических границах, огорожен заборами на протяжении многих десятков лет. Земли общего пользования СНТ поставлены на кадастровый учет. Согласно проведенной геодезической съемки площадь участка в существующих заборах составляет 888 кв.м, что больше, чем по правоустанавливающим документам на 87 кв.м. Споров по границам нет, соседние участки поставлены на кадастровый учет, установлены в соответствии с действующим законодательством. При получении в собственность земельного участка землеустроительные работы не проводились и границы участка не могли быть определены с достаточной точностью. Таким образом изменились сведения в части площади земельного участка. Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами пограничных участков и ДСК. Из акта согласования границ следует, что площадь участка составляет 888кв.м, споров по границам участка не имеется, арестов запрещений не имеется, задолженностей по членским взносам нет. Спорный земельный участок находится в границах ДСК «Зеленый городок». По фактическому землепользованию, сложившемуся с 1990-х годов в отношении предыдущего собственника и в последующем в отношении истицы с 1998 г. споров по границам участка нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадь 888 кв.м., в границах в соответствии с планом, изготовленным ООО «Хельга-геодезия». 

Ответчик ДСК «Зеленый городок» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 39).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. 

Частью 2 ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. 

В соответствии с действующим на момент развития правоотношения сторон пунктом 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.2.7 ФЗ от 

<

дата> «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 

<

дата>) - до 

<

дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно содержанию указанных норм, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Как следует из материалов дела, истица является собственником земельного участка площадью 800,72 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ДСК «Зеленый городок», ФИО2 пр-д, 

<

адрес>, дача 69 на основании свидетельства о праве собственности от 

<

дата> (л.д. 8-9).

Согласно сведениям кадастрового паспорта, на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070209:109, границы земельного участка не установлены (л.д. 10).

Из проведенной геодезической съемки земельного участка следует, что площадь участка составляет 888 кв.м. (л.д. 13).

Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами пограничных участков и ДСК, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 14-15).

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070209:109 подтверждается так же выпиской из ЕГРП (л.д. 26).

Истица является собственником дачи площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ДСК «Зеленый городок», дача №, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей дачи, право собственности зарегистрировано (л.д. 29-33).

Учитывая то, что истица является членом СНТ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СНТ, границы участка согласованы, указанные основания дают в силу ст.8 ГК РФ признать за истицей право собственности на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера, в указанных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ДСК «Зеленый городок» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ДСК «Зеленый городок», ФИО2 пр-д,

<

адрес>, площадью 888 кв.м в границах в соответствии с планом изготовленным ООО «Хельга-геодезия».

1

495854.78

2210174.24

2

495849.04

2210184.13

3

495842.83

2210194.76

4

495809.87

2210176.62

5

495821.16

2210156.46

6

495835.86

2210164.30

7

495837.92

2210165.43

8

495850.05

2210171.58

9

495850.68

2210171.50

10

495853.30

2210172.88

1

495854.78

2210174.24

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья