Дело № 2-3007/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Резонанс» в интересах ФИО1 к ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей Резонанс» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС 

В обоснование требований указала, что согласно договору № уступки права (требования) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы» (первая очередь строительства) приобрела право на получение и оформление в собственность спорной квартиры. Истица выполнила все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО Корпорация «Союз-Возрождение» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила факт оплаты истицей квартиры и передачу ей спорного недвижимого имущества в натуре. 

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

Судом установлено, что 16.04.2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС.

05.09.2006г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ» заключен договор соинвестирования №К-072 строительства общественно жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе дер.......

06.08.2007г. между Министерством строительного комплекса Правительства Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ» подписано дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС.

18.09.2007г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ» подписан протокол предварительного поквартирного распределения общей жилой площади 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС.

Постановлением Главы г/п Новоивановское от 03.12.2008г. № присвоены почтовые адреса жилым домам переменной этажности микрорайона(7 корпусов) ОЖК «Западные ворота столицы» в районе дер. ....., застройщик микрорайона – ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», АДРЕС. 

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» первого пускового комплекса первой очереди строительства ОЖК «Западные ворота столицы» с объектами инженерной инфраструктуры(10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа) по адресу: АДРЕС

Из материалов дела следует, что 17.12.2012 года между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ФИО1 заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность двухкомнатной квартиры № уточненной МОБТИ площадью 73,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7-14)

Истица свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила надлежащим образом, оплатила стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается справкой о выполнении финансовых обязательств (л.д. 16), актом приема-передачи документов (л.д. 15). 

Квартира № в АДРЕС передана ФИО1 по акту приема-передачи № от 22.08.2013 года (л.д. 17). 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО1 на основании исполненного ею договора. 

Поскольку обязательства истицей исполнены, она, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС прошло технический учет, фактически передано истице.

Сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, требованиях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости: АДРЕС в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ООО Корпорация «Союз-Возрождение» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6800 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Резонанс» в интересах ФИО1 к ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью 73,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС 

Взыскать с ООО Корпорация «Союз-Возрождение» в доход государства государственную пошлину в размере 6800,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова