Дело № 2-317/2021

УИД 28RS0023-01-2021-000023-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

при помощнике судьи Пожидаевой А.М.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Кистановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от 

<

данные изъяты> года ее муж, ФИО3 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки было зарегистрировано право собственности. После смерти мужа, право на данную квартиру принадлежит ей, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственность № от 24.08.2020г. На момент совершения сделки в данной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, однако с мая 1995 года там не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, на что получала отказ, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Направленное в ее адрес извещение возвращено с отметкой о выбытии лица. 

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиком направленные судом по адресу ее места жительства извещения, суд расценивает как отказ от получения судебной повестки, и на основании положений ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение помощника прокурора Кистановой М.Н., исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05 октября 1995 года ФИО1, действующая по доверенности за гражданку ФИО2 и ее несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также за ФИО4 /продавец/ и ФИО3 /покупатель/ заключили настоящий договор, продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью 68,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умирает, о чем составлена запись акта о смерти Отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Право собственности на спорную квартиру перешло супруге ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22 августа 2020 года, в пользу которой отказались дети наследодателя: ФИО7 и ФИО8.

Право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о праве собственности от 22 августа 2020 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 августа 2020 года.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, необходимо два условия: проживание в таком жилом помещении и сохранение семейных отношений с собственником.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в указанном жилье не проживает с 1995 года, не несет бремя по содержанию квартиры, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведется, бремя по содержанию квартиры не несет, вселиться в спорное жилье не пытается. 

Совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер. 

Учитывая, что ответчик в квартире собственника не проживает с 1995 года, выехала на постоянное место жительства, в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не участвует, ее выезд из жилого помещения носил добровольный характер, после выезда из квартиры действий, свидетельствующих о намерениях переехать, проживать в квартире истца в качестве члена ее семьи не предпринимала, суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившей права пользования указанным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления следует, что после прекращения права собственности на жилое помещение ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, тем самым нарушая права истца ФИО1, которая в полной мере не может осуществлять свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением. 

Данный факт ничем не подтверждается, из справки с места жительства выданной Администрацией Юкталинского сельсовета Тындинского района от 29.12.2020 года №366 следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения ФИО1 и прежним собственником жилого помещения не заключалось. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом е пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 признана судом утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 56 в 

<

адрес>. 

В остальной части иска, отказать.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2021 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина