Дело 2-1501/2023 76RS0022-01-2023-001066-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

с участием прокурора Галстяна Е.А., 

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме проживает бывший муж истца ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Несмотря на то, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, она несет расходы по его содержанию, уплачивает коммунальные платежи и ипотечный кредит, в данном жилом помещении она проживать не может, поскольку бывший супруг доступ в жилой дом истцу ограничил, в жилом доме он проживает совместно с ФИО3, препятствует истцу осуществлять права собственника в отношении данного объекта. Претензия истца о выселении из жилого дома, направленная ответчику, оставлена им без удовлетворения. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Знароченкова А.Г. доводы иска поддержали, пояснили, что истец зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом доме в связи с необходимостью получения на его имя почтовой корреспонденции, поскольку являлась его представителем в деле о банкротстве. Ответчик в период нахождения истца в командировках проживал в жилом доме и присматривал за их сыном, а в последствии постоянно проживал в жилом доме. Истец была вынуждена вместе с детьми покинуть жилой дом, поскольку ответчик применял в отношении нее насильственные методы, избивал, оскорблял. С указанного времени, опасаясь за свою жизнь и здоровье, в принадлежащем ей доме истец проживать не может, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения ответчик отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Третьи лица: ФИО3, ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18-23/. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО2, о чем имеется адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48об./. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ГО № брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.17/.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются материалами дела и считаются судом установленными.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частями 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, поскольку семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в отсутствие волеизъявления собственника право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и ФИО2. о праве пользования жилым домом не имеется. 

Следовательно, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом в адрес ответчика направлены претензия и исковое заявление с требованием выселиться из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые оставлены без ответа, в суд ответчик не является, возражений на иск не представляет. Исходя из пояснений истца, данных в судебном заседании, ее требования об освобождении жилого дома ответчиком проигнорированы.

Таким образом, поскольку ФИО2 отказывается самостоятельно освободить принадлежащий истцу жилой дом, требование о его выселении суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за ФИО2 суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлены документы, свидетельствующие об отсутствии у него денежных средств для приобретения иного жилья, для найма жилого помещения, нахождении его в тяжелой жизненной ситуации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом общей площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома общей площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова