Дело №

УИД 66RS0046-01-2019-000158-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., 

при секретарях судебного заседания Шаровой Д.С., Панченковой Ю.Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя ФИО1 с учетом уточнения иска обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом площадью 63 кв.м., со служебными и надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящимися по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска истец и её представитель указали, что спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от 09.03.1987 года и свидетельства о праве собственности на землю выданного на основании решения Администрации Южаковского сельского Совета от 10.11.1992 № 17 принадлежало на праве собственности А. 13.02.2017 года последовала смерть А., единственным наследником первой очереди после смерти А. является истец. Поскольку истец после смерти А. фактически приняла наследство, вступила во владение спорным недвижимым имуществом просили признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа, третье лицо нотариус ФИО4, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили ни об отложении рассмотрения дела, ни о рассмотрении дела в их отсутствие.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации". 

Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420), он вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст. 425). Заключенным договор считается, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432). 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549). Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 09.03.1987 между Б. и А. заключен договор, согласно которому А. купил у Б. деревянный дом, жилой площадью 63 кв.м. со служебными и надворными постройками, находящийся в 

<

адрес> под №, расположенный на земельном участке мерой 1000 кв.м., земля совхоза. Договор зарегистрирован в реестре Южаковского сельского Совета народных депутатов за № 15 (л.д. 15, 102).

Таким образом жилой дом был приобретен А. по сделке, прошедшей регистрацию в установленном законом порядке, Б. выразила свою волю на отчуждение принадлежащего ей имущества, сделка фактически исполнена сторонами, Б. по отношению к жилому дому не считала себя собственником спорного имущества, никаких прав и обоснованных правопритязаний в отношении имущества не осуществляла, не несла расходы по его содержанию, реальных действий по использованию спорным недвижимым имуществом, заявлению своих прав относительно недвижимого имущества, не предпринимала.

Из свидетельства о праве собственности на землю усматривается, что А. на основании решения Администрации Южаковского сельского Совета от 10.11.1992 № 17 для приусадебного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. (л.д. 99). 

Из технического паспорта на домовладение усматривается, что в 

<

адрес> расположен жилой дом с холодным пристроем (л.д. 82-96).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилое помещение, А. на праве собственности принадлежит дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книги Южаковской территориальной администрации 09.03.1987 сделана запись на основании договора (л.д. 97).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книги Южаковской территориальной администрации 18.11.1992 сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № 17 от 18.11.1992 (л.д. 98).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 22,23).

Из записи акта о смерти № 89 от 17.02.2017 следует, что А. умер 13.02.2017 в 

<

адрес>, последним местом жительства умершего был 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 30).

Из справки Южаковской территориальной администрации № 263 от 31.03.2017 усматривается, что А. с 19.12.1997 по день смерти, последовавшей 13.02.2017, проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти по указанному адресу зарегистрирован один (л.д. 53).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти – 13 февраля 2017 года А. являлся собственником жилого дома площадью 63 кв.м. и земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании не установлено наличие завещания А., таким образом, будет иметь место наследование по закону. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из копий материалов наследственного дела 90/2017, открытого после смерти А., 03.07.2009 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – истец ФИО2, дети наследодателя В. и Г. отказались от права на наследство (л.д. 43-55).

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти А. одним из способов, установленных законом, другие наследники на наследство не претендуют, принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю сомнений не вызывает, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей 13 февраля 2017 года, на жилой дом площадью 63 кв.м. со служебными и надворными постройками и земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 66:19:5401002:77, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на указанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 28.06.2019 г.