Дело №*** 

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., 

при секретаре Ремневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

07 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся ей свекровью. После ее смерти открылось наследство, состоящее из капитального гаража КК 3467, расположенного по адресу: 

<

адрес>, северо-западнее жилого 

<

адрес> после смерти ФИО4 являлся ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически принял наследственное имущество, но к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который доводился ей мужем, умер ДД.ММ.ГГГГ. Так как она является наследницей первой очереди после смерти ее мужа и других наследников не имеется, то она обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить наследство после мужа. От нотариуса она получила извещение от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что: «В связи с тем, что ФИО5 был пропущен 6-ти месячный срок для принятия наследства, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, Вам необходимо обратиться в суд, для установления факта принятия наследства». В связи с тем, что иным способом, она не может оформить право собственности на наследственное имущество, то она вынуждена обратиться в суд за признанием права на недвижимое имущество в порядке наследования. После смерти ФИО4, ее сын ФИО5 продолжил пользоваться гаражом в том же режиме, что и при ее жизни: ставил в гараж автомобиль, в погреб складывал корнеплоды и заготовки на зиму. К нотариусу в установленный законом срок при жизни не ходил, не придавал этому значения, хотя фактически имущество принял. После его смерти гаражом продолжает пользоваться она - его жена. Наследственное имущество принадлежало ФИО4 на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, застройщику ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под №*** по 

<

адрес>, имеющий по фасаду 3,2 м, по задней меже 3,2 м, по правой меже 6,0 м, по левой меже 6,0 м, общей площадью 19,2 кв.м для возведения кирпичного гаража размером 3,2X6,0 в полном соответствии с утвержденным проектом. Согласно заключению «О предоставлении информации о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража № №***): «Нежилое строение - одноэтажный, капитальный гараж размером: 6,8 м X 3,25 м, полезной площадью: 18,7 кв.м., площадь застройки - 22,1 кв.м. Земельный участок, на котором располагается нежилое строение №***, 

<

адрес> Вид нежилого строения: ранее выстроенное. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны (условно разрешенный вид использования земельного участка). Кроме того в данном заключении указано, что: «Договор №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ», выданный ФИО4, зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ г. Просит суд признать за истцом ФИО3 право собственности на недвижимое имущество - капитальный гараж, КК 3467, расположенный по адресу: 

<

адрес>, северо-западнее жилого 

<

адрес>, со следующими техническими характеристиками: 6,8 м X 3,25 м полезной площадью: 18,7 кв.м., площадь застройки - 22,1 кв.м, в порядке наследования после смерти мужа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации города Кемерово ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.51), в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация г. Кемерово не вправе распоряжаться объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности физическим, либо юридическим лицам, зарегистрированными в установленном порядке.(л.д.55). 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует и судом установлено.

Согласно справке о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) города Кемерово Кемеровской области объединенный архив г. Кемерово (л.д.16) ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО4 и ФИО8, о чем имеется запись акта о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) между ФИО5 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу - «Климов», жене - «Климова».

Согласно справке о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), выданной органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> объединенный архив 

<

адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Кемерово, Кемеровской области, о чем имеется запись акта о смерти №*** (л.д.13). 

Согласно свидетельству о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Кемерово Кемеровской области (л.д.14). 

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» (л.д.10) на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся, отвести земельные участки площадью 

<

данные изъяты>.м. под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес>, ФИО4, проживающей по 

<

адрес> для автомобиля «ВАЗ-2101», №***

Согласно договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности (л.д.11), в соответствии с решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** предоставлен застройщику ФИО4 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под 

<

адрес>, имеющий по фасаду 

<

данные изъяты> (л.д.11). 

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП КО «Центр Технической 

<

адрес>» следует: адрес объекта (гаража): 

<

адрес>, бокс №*** инвентарный №***, общая площадь помещения 

<

данные изъяты> Сведения о правообладателях - ФИО4, собственность, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража от №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Согласно выписки из ЕГРП №*** от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении здания расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилое, гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным (л.д.17-19).

Согласно информации Администрации города Кемерово Управления Архитектуры и градостроительства №*** от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения, гараж КК 3467 имеет полезную площадь 

<

данные изъяты>., ранее выстроен, использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, расположен в 

<

адрес> Сведения о земельном участке и объектах недвижимости в адресном плане (постановление администрации г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном плане 

<

адрес> и порядке регистрации адресов строений», в соответствии с которым каждому объекту недвижимости присваивается уникальный адрес на территории г. Кемерово): акт регистрации местоположения от 2008 года №*** на 

<

данные изъяты>» №***. Договор от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности», выданной ФИО4, зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бокс №***, построенное нежилое здание капитального гаража, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению (л.д. 20-32).

Согласно извещению врио нотариуса Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 - ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), в связи с тем, что ФИО5 был пропущен 6-ти месячный срок для принятия наследства, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, необходимо обратиться в суд для установления факта принятия наследства.

Согласно решению Кемеровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** года исковые требования ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворены, постановлено: признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО5, право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по 

<

адрес> (л.д.52-54). 

Истец является наследником по закону 1 очереди после смерти ФИО5, фактически приняла наследство, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ вступила во владение наследственным имуществом, приняла необходимые меры для сохранности наследственного имущества.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №***, Пленума ВАС РФ №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №***, площадью застройки 

<

данные изъяты>., полезной площадью 

<

данные изъяты>м., инвентарный №*** принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. Наследником первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ является ее сын ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ и в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обращался. Наследником первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ является его жена ФИО3, которая приняла наследство после смерти мужа. Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, согласно заключений Управления Архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, ООО «Солант» использование капитального гаража, соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и имеют достаточную несущую способность, удовлетворяют условиям прочности и устойчивости, при которой не возникает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, истец пользуется и владеет гаражом свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендует на указанное имущество, суд признает, что за истом право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №***, площадью застройки - 

<

данные изъяты>м, полезной площадью: 

<

данные изъяты>.м., инвентарный №***, с кадастровым номером №***

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Кемерово, 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки 

<

данные изъяты>м, полезной площадью: 

<

данные изъяты>.м., инвентарный №***, с кадастровым номером №***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2019 года.

Председательствующий :