Дело № 2-4709-2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 декабря 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истцов адвоката Сыпачева Д.А., действующего на основании ордеров от Дата, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, Филиды Анатолиевны к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику об определении доли для оплаты коммунальных услуг, электроэнергии, что является основанием к выдаче отдельных платежных документов истцам и ответчику ООО «Речник-плюс» и ПАО «Пермская энергосбытовая компания» для такой оплаты, поскольку они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещения между сторонами не достигнуто. 

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик в судебном заседании с иском согласился.

Заслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры, расположенной по Адрес, являются ФИО2 (... доли), ФИО3 (... доли) и ФИО1 (... доли) в праве у каждого, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата.

Указанные собственники состоят на регистрационном учете по данному адресу, ...

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Между собственниками возник спор по поводу ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилья, электроэнергию.

При этом суд исходит из того, что на сторонах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Получателями услуг по ХВС, ГВС, водоотведению, текущему ремонту, содержанию жилья является ООО «Речник-плюс», по электроснабжению – ПАО «Пермская энергосбытовая компания», выставляющие платежные документы сторонам к оплате. 

Учитывая, что между собственниками вышеуказанной квартиры соглашение о порядке оплаты за указанные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у получателей вышеуказанных услуг для заключения с ними соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату не имеется, то суд считает возможным возложить на указанные юридические лица обязанность по заключению с истцами и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за указанные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату исходя из приходящихся на них долей в праве на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и электроснабжение жилого помещения по Адрес между ФИО2 Филидой Анатолиевной, Андреем Александровичем в долевом отношении.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ООО «Речник плюс» и ПАО «Пермская энергосбытовая компания» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и электроснабжение жилого помещения по Адрес пропорционально долей в праве собственности жилого помещения, в соответствии с которым выдать отдельный платежный документ на оплату ФИО2 и ФИО4 Анатолиевне исходя из размера ... доли в праве собственности на жилое помещение; отдельный платежный документ на оплату ФИО1 исходя из ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова