дело №2-1-265/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 9 июля 2020 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П., 

при секретаре Чекуряевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Горенское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного заседания, к администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. После его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и единственный сын ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. На момент его смерти наследников по закону первой очереди не оказалось. Ближайшей его родственницей была ее тетя, ее (истицы) мать, но она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически наследство после смерти ФИО5. приняла она (истица). Своевременно и надлежащим образом наследственных прав никто из умерших не оформлял. В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, однако этому препятствует то, что фамилия собственника земельного участка ФИО11 в некоторых документах указано по-разному – ФИО5 либо ФИО6. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:06:011009:52 и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, доверив представлять свои интересы ФИО13

Представитель истицы ФИО13 уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 после смерти двоюродного брата ФИО5. продала его дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, который в настоящее время им пользуется. На кадастровом учете дом не состоит, но на него имеется технический паспорт.

Представитель ответчика администрации МО Горенское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус нотариального округа: Карсунский район Ульяновской области ФИО14, представители третьих лиц МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в республике Татарстан и Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявок суду не сообщили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из представленного им отзыва на исковое заявление следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:05:011009:52, площадью 3200 кв.м., правообладатель ФИО11 расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН 07.10.2004 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что согласно справке о рождении Отдела ЗАГС администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области от 23.01.2020 года №А-00017, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО11, родителями которого указаны ФИО7 и ФИО4.

Как следует из свидетельства о рождении серии II-ЦН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кадышевским сельским Советом депутатов трудящихся Карсунского района Ульяновской области, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, родителями которой указаны ФИО7 и ФИО12.

Несмотря на то, что в свидетельстве о рождении ФИО11 и справке о рождении ФИО8 имеются разночтения в фамилиях их родителей, суд приходит к выводу, что они являются родными братом и сестрой, так как иные анкетные данные их родителей (имена и отчества) совпадают. Разночтения в написании фамилий родителей суд признает орфографическими ошибками, допущенными должностными лицами, оформлявшими записи актов о рождении и свидетельства о рождении. 

ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обоим присвоены фамилии ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ЦН №061791 Кадышевского сельского Совета депутатов трудящихся Карсунского района Ульяновской области.

Как следует из свидетельства о рождении серии II-ЦН № от ДД.ММ.ГГГГ Кадышевского сельского Совета депутатов трудящихся Карсунского района Ульяновской области, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, родителями которого указаны ФИО11 и ФИО6.

Из карточки формы №1 следует, что отец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был документирован паспортом гражданина СССР уже под фамилией ФИО5. 

В данной карточке дата рождения, а также имя и отчество, анкетные данные отца получателя паспорта полностью совпадают с их аналогичными данными, указанными в ранее выданных вышеперечисленных правоустанавливающих документах, на имя как ФИО11, так и на имя ФИО11. Данные обстоятельства свидетельствуют об их принадлежности одному и тому же лицу – отцу ФИО5 и сестре его отца, соответственно, тете ФИО5 - ФИО6 (после заключения брака ФИО8) ФИО8.

Родителями истицы ФИО1 (до заключения брака ФИО8) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО9 и ФИО8, что следует из свидетельства о рождении серии I-ВА № выданного ДД.ММ.ГГГГ Кадышевским сельским Советом депутатов трудящихся Карсунского района Ульяновской области.

Таким образом, истица является племянницей ФИО6 (ФИО5) ФИО11 и двоюродной сестрой ФИО5.

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается справкой о смерти №А-0014 от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области.

Супруга наследодателя ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №А-00062 от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области, сестра наследодателя ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области сын наследодателей ФИО11 и ФИО6 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2020-3589745, наследодатель ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:05:011009 площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичная информация содержится в сведениях, представленных филиалом «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), а также справке администрации МО Горенское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности земельного участка.

В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2020-4885187, сведениями филиала «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 47,64 кв.м..

Данный жилой дом принадлежит ФИО11, что следует из справки администрации МО Горенское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №131.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что ФИО5. являлся сыном ФИО11 и ФИО6, они проживали с ним по соседству. ФИО5. был недееспособный, поэтому за ним, а также его родителями, ухаживала его двоюродная сестра ФИО1. Когда ФИО6 Н.С. умер, других родственников у него, кроме двоюродной сестры не осталось, она осуществила его похороны. В дальнейшем ФИО1 продала его дом ФИО15, чтобы рассчитаться с долгами. 

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом с находящимися при нем земельным участком он купил в 2015 году у ФИО1 после смерти ее двоюродного брата ФИО5 После смерти ФИО5 его опекун ФИО1 организовала его похороны, а затем присматривала за вышеназванным домовладением. ФИО5 в браке не состоял, проживал в доме один.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного в простой письменной форме, земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, истица ФИО1 продала ФИО2.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст.ст. 1142-1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследую по право представления.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщений нотариусов нотариального округа: Карсунский район от ДД.ММ.ГГГГ №315, №232 наследственные дела на имущество умерших ФИО11., ФИО6 ФИО5 не заводились.

Таким образом, в данный момент единственным наследником на имущество умершего ФИО11 по праву представления в данный момент является его племянница ФИО1, так как наследники первой и второй очередей, соответственно, ФИО6 (супруга наследодателя), ФИО5. (сын наследодателя), ФИО9 (полнородная сестра наследодателя) умерли.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве на имущество умершего ФИО11 судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде спорных земельного участка и жилого дома, поскольку после смерти последнего наследника первой очереди ФИО5. (сына наследодателя) распорядилась указанными объектами недвижимости путем их продажи. Причем, отсутствие государственной регистрации сделки купли-продажи, не может лишить ее права наследования, а также препятствовать в дальнейшем государственной регистрации сделки-купли продажи между ФИО1 и ФИО2 и получения соответствующих документов о государственной регистрации права. 

В этой связи требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истицей следует признать право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м. и жилой дом, площадью 47,64 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Исходя из изложенного, данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Горенское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 73:05:011009:52, площадью 3200 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2020 года.