Дело №2-1217/21

24RS0004-01-2021-000106-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 18 июня 2021 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.

с участием старшего помощника прокурора Березовского района Красноярского края Павловой А.В.,

при секретаре Кеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Кузнецово, 

<

адрес>, общей площадью 12,5 кв.м. В настоящее в указанном доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 Н.Н. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, таким образом, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает право истца на распоряжение жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 Н.Н. в судебное заседание не явились, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчики не получил, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке, предусмотренном гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заключение старшего прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права. 

Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Кузнецово, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики ФИО2 и ФИО4 Н.Н. в указанном жилом помещении не живу, членами ее семьи не являются, у ФИО4 Н.Н. они и приобрела указанный дом, после чего последнюю не видела, добровольно обратиться за снятием с регистрационного учета в указанном жилом помещении желания не проявляют.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Кузнецово, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО7 с 

<

дата>. по 

<

дата>, ФИО8 с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО4 Н.Н. с 

<

дата>, ФИО4 А.Н. с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Кузнецово, 

<

адрес> никто не проживает, у нее дом находится напротив, она является соседкой ФИО1, проживает в своем доме постоянно. ФИО4 Н.Н. знает, она раньше жила по данному адресу, где она живет в настоящее время ей неизвестно. Точная дата продажи дома, а также то, находилась ли после этого ФИО4 Н.Н. в указанном доме, ей не известно. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Кузнецово, 

<

адрес> никто не проживает, ранее проживающих там людей также не видела, у нее находится участок рядом, с 2001 года. ФИО4 Н.Н. знакома, ФИО2 нет. Ей известно, что дом по вышеуказанному адресу продан, собственник ей не известен. Проживающих людей в данном доме она не видела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 Н.Н. и ФИО2 не являются членами семьи собственника ФИО1, за ней (ФИО1) зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается впиской из ЕГРН. 

Ответчики были извещены о находящемся в производстве суда настоящем гражданском деле, однако интереса к делу не проявили, в судебное заседание не явились, отзыва на исковое заявление не направили.

Доказательств в опровержение заявленного иска ФИО4 Н.Н. и ФИО2, согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представили, в связи с указанным, дело рассмотрено на основании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики ФИО4 Н.Н. и ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики предпринимали меры ко вселению в указанное жилое помещение, заявляли и оспаривали права на жилое помещение, в судебное заседание не представлено. При таких данных, суд приходит к выводу, что ответчики отказались от реализации своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению истцом своих жилищных прав, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому права истца должны быть восстановлены путем признания ФИО4 Н.Н. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия их с регистрационного учета, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Кузнецово, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Кузнецово, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Шахматова