Дело №2-205/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И., 

при секретаре Перепечиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что по данным похозяйственного учета администрации Варламовского сельского поселения она с 1984 года числится собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения спорного имущества она постоянно проживает в нем, открыто и непрерывно владея жилым помещением, добросовестно исполняет обязанности по уплате налогов и потребленной электроэнергии. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит истице на праве собственности (л.д.3).

Истица ФИО1, ее представитель КоптягИ. И.В. по доверенности от ---- (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска в суд не представила. Администрация Чебаркульского муниципального района сведений о причинах неявки и возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.18, 19, 21).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки и возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.17).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы ФИО1, ее представителя КоптягИ. И.В., третьих лиц ФИО3, ФИО4, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно похозяйственной книге администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района ФИО1 с ---- числится собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Спорная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>. По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.8, 9-11). 

ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается выпиской из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ---- (л.д.8); выпиской из ЕГРН от ---- (л.д.13-14).

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1984 года, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, по мере необходимости производит в ней ремонт, пользуется земельным участком, расположенным при квартире, что подтверждается объяснениями третьих лиц ФИО3, ФИО4, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, данными ими в ходе судебного заседания, квитанциями об оплате электроэнергии (л.д.25-31).

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой 

<

адрес> с 1984 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет, следовательно, в силу ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ---- года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий