Дело № 2-4848/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-005462-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г. 

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В., 

с участием помощника прокурора Никитиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> при этом указала, что ответчик ФИО3 приходится ей бывшей невесткой, с которой её сын ФИО12 на основании решения мирового судьи с/у 275 Щёлковского судебного района расторгнул брак ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик ФИО3 до расторжения брака выехала из спорной квартиры, в спорной квартире больше не проживает, личных вещей в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик в спорной квартире с 2020 года не проживает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, обязанности по договору найма жилого помещения ФИО3 не исполняет, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинится, в связи с чем полагала, что ответчик утратила право на пользование спорной квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила суду, что она выехала добровольно, оплату коммунальных услуг не производит, проживает по другому адресу, но по устной договоренности с истцом желает сохранить свою регистрацию в спорном жилом помещении. Представитель третьего лица Администрации городского округа Лосино-Петровский в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания Администрации городского округа Лосино-Петровский извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и усматривается из материалов дела, что спорная квартира 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, состоит из двух отдельных комнат, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, (истец) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ответчик) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетель ФИО13, опрошенная в ходе судебного заседания пояснила суду, что до расторжения брака ответчик ФИО3 выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, больше её она в данной квартире не видела, каких-либо скандалов между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не наблюдала. Свидетель ФИО14 также пояснила суду, что является соседкой по дому, ответчика ФИО3 знает хорошо, каких либо конфликтных отношений между истцом и ответчиком не наблюдала, ответчик ФИО3 добровольно покинула квартиру, забрав все свои вещи и на протяжении 4 лет не появлялась в спорной квартире. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей суд не имеет, показания изложены ими последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу и не противоречат пояснениям самого ответчика, которая также, не отрицала факт добровольного выезда из спорной квартиры. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку, по делу достоверно установлено, что с момента выезда из квартиры и по настоящее время попыток вселения в жилое помещение ответчиком никогда не предпринималось, ее постоянным местом жительства является жилой 

<

адрес> Бремя расходов на содержание спорной квартиры вынуждена нести истец в полном объеме на протяжении всего времени отсутствия ответчика в ней. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчиком не чинится, выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, отсутствие ответчика в квартире не является временным, обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО15 - удовлетворить. Признать ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением: квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу

<

адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская